s REAL - your success is our mission

Other investment property in 2052 Pfaffendorf

  • Investment property
  • 960/52195
  • 2052 Pfaffendorf

Other investment property in 2052 Pfaffendorf

2052 Pfaffendorf - 960/52195
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Would you like to receive current information from us? If desired, please click:
  • Area450 m2
  • Rooms12
  • Usable area700 m2
  • Purchase priceOn request

Prices

  • Purchase priceOn request
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT

Features

  • Ageresale
  • AvailableNach Vereinbarung
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentgood
  • Thermal energy required94.9 kWh/m2a
  • Thermal energy classD
  • fGEE1.53
  • fGEE classC
  • Rooms12
  • Floors3
  • Bathrooms2
  • WC's2
  • Balconies1
  • Gardens1
  • Cellars1
  • screed
  • tiles
  • synthetic floor
  • laminate
  • parquet
  • prefinished flooring
  • linoleum
  • oil
  • pellets
  • wood
  • central heating
  • fitted kitchen
  • balcony facing south
  • bathroom with window
  • bathtub
  • shower
  • cable/satellite TV
  • garage
  • parking-uncovered
  • sauna
  • swimming pool
  • laundry room
  • suitable for flat sharing
  • bicycle storeroom
  • storage room
  • garden use
  • wellness area
  • furnished

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Josef Müll
Herr Josef Müll
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26221
M: +43 664 8388809
josef.muell@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Preis auf Anfrage!

Pfaffendorf liegt im Weinviertel in Niederösterreich. Die nächstgelegenen Städte sind Haugsdorf, Retz, Hollabrunn oder Znaim.

Das sehr ruhig gelegene Anwesen ist umgeben von Weingärten und Waldessaum. In dem sehr großzügig angelegten Mehrfamilienhaus ist sehr viel Platz für Jung und Alt, aber auch für wirtschaftsbetriebliche Räume. Südseitig ist der Pool angebracht.

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1513170?accessKey=5cea
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Einige Lagerhallen eignen sich für Fuhrparkmöglichkeiten, Oldtimer oder sonstige Abstellvarianten. Massive Garage mit angebautem Flugdach ebenso vorhanden. 

Wenn man es gerne sehr groß und üppig hat, fühlt man sich in diesem Haus gleich wohl. Das Wohnhaus wurde 1960 erbaut und vor zehn Jahren mit einer 10 cm Fassadendämmung isoliert. Die Gliederung in zwei Geschossen, Vollunterkellerung und einer großen Doppelgarage. Neben dem Keller befindet sich ein 30.000 l Regenwasserreservoir. Aus diesem Vorrat lässt sich gut der Pool füllen, oder die Weingärten mit Wasser versorgen. 

Es gibt eine Vielzahl an Räumlichkeiten, welche in hochwertiger Verarbeitung ausgeführt und eingerichtet sind. Die Wohnnutzfläche beträgt pro Ebene ca. 200 m². Beheizt wird mit einer Holzvergaseranlage mit Pufferspeicher. Man kann wahlweise auf eine alte Ölheizung umsteigen. Die Umrüstung auf eine Pelletsheizung ist vorbereitet. In der sehr hellen Bauernstube kann man schon eine große Anzahl an Gästen einladen und ordentlich verköstigen. Die Küche ist sehr geräumig mit viel Platz zum Vorbereiten von vielen Schmankerln und so manch anderen kulinarischen Köstlichkeiten.

Vom Vorraum kommt man zentral in die Kellerräumlichkeiten, oder auch ins Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich auch das großzügige Badezimmer mit Fußbodenheizung. Dies ist sehr wohl mit einer Badewanne als auch mit einer gemauerten Duschecke ausgestattet. Im Nebenraum des Badezimmers findet sich die Waschmaschine und der Wäschetrockner. Auch diese Räume bieten großflächige Fenster, sodass ein herrlicher Panoramablick zum Swimmingpool, in den Garten und in die Ferne möglich ist.

Im Obergeschoss finden sich sehr viele Räume für die verschiedensten Möglichkeiten. Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer, Büro, Toilette, ein Nebenraum mit einer Infrarotkammer und Solarium. Ein tolles Raumorchester für eine Großfamilie, oder für Menschen die gerne Gäste einladen und bei sich über Nacht haben. Aufgrund der Größe des Anwesens könnte man auch an eine Fremdenpension denken.

Die südseitige Terrasse  mit betoniertem Pool (11 x 4,5 m) ist neu foliert. Hier genießt man den schönen Ausblick über den nach Süden sich neigenden, leicht abfallenden Garten, mit eigenem Brunnen und Obstbäumen.

Auf dem Grundstück steht eine ehemalige große Produktionshalle mit ca. 900 m², welche in den Jahren 1982 bis 1985 erbaut wurde. Daneben findet sich eine kleinere Halle. Diese wird derzeit als Lagerraum genutzt.

Neben dem Grundstück liegt optisch sehr schön ein Weingarten mit gemischten Rebsorten.

ImmobilienCard could not be loaded.

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Train station
    < 5km
  • School
    < 3km
  • Bank
    < 4km
  • Post office
    < 4km
  • Police
    < 4km
  • Supermarket
    < 4km
  • Physician
    < 5km
  • Pharmacy
    < 4km
Source: OpenStreetMap / Linear distance