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Apartment in 1090 Wien

  • Apartment
  • 960/52304
  • 1090 Wien

Apartment in 1090 Wien

1090 Wien - 960/52304
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Installment instead of rent
  • Area77.74 m2
  • Rooms3
  • Gross Total rent 1.675,18 €

Prices

  • Gross Total rent 1.675,18 €
  • Parking space rent 120,00 €
  • Deposit3 Bruttomonatsmieten
  • Commission1 month gross rent plus 20% VAT
  • Net rent 1.250,00 €
  • Operating costs 200,38 €
  • Heating costs 38,87 €
  • Other costs 17,60 €
  • VAT 168,33 €

Features

  • Construction year2018
  • Agenew building
  • AvailableJuni 2019
  • Maximum rental period3 years
  • Property assessmentnew
  • Thermal energy required24.18 kWh/m2a
  • Thermal energy classA
  • fGEE0.83
  • fGEE classA
  • Rooms3
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Balconies1
  • parquet
  • district heating
  • open kitchen
  • freight elevator
  • passenger elevator
  • balcony facing southeast
  • basement garage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Philip Haberl BA
Herr Philip Haberl BA
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26252
M: +43 664 8387685
philip.haberl@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Mit der Fertigstellung eines der spannendsten Neubauprojekte Wiens kommt eine attraktive Mietwohnung auf den Markt. Das Projekt Althan-Park besticht durch eine perfekte Anbindung, eine ideale Infrastruktur und Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung. Im ca. 78großen Cityapartment im 6. Liftstock leben Sie am Puls der Zeit und genießen die Vorteile eines durchdachten Wohnkonzeptes in bester Stadtlage.

Die Wohnung beinhaltet zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Balkon, einen Vorraum, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und ein separates WC. Der Grundriss ist modern und nutzt die Fläche maximal aus. Die Wohnung wird inklusive neuer hochwertiger Einbauküche übergeben. Durch die süd-östliche Ausrichtung sind viele Sonnenstunden gewährleistet. Der Balkon bietet einen großartigen Ausblick. Anstelle eines Kellerraums, findet sich zusätzliche Staufläche im eigenen Lagerraum neben der Wohnung. Das ist praktisch und spart unnötige Laufwege. Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage. Geheizt wird mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung. Energieklasse A sorgt dabei für niedrige Heizkosten: Die monatl. Vorschreibung beläuft sich auf € 38,87 + USt.

Wohnen im Althan-Park bedeutet hohe Lebensqualität mit Fitnessstudio, Lernflächen und Begegnungszonen im Gebäude. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Wer lange arbeitet kann im benachbarten Billa bis 22 Uhr einkaufen. Sportbegeisterte ziehen ihre Laufschuhe an und joggen am Donaukanal entlang. Unzählige gute Restaurants finden sich zum Beispiel in der Lichtenstein- und der Porzellangasse und heiße Sommertage kann man bei Drinks an der Summerstage mit Blick aufs Wasser ausklinge lassen. Alles in unter 10 Gehminuten erreichbar. Wer im Rest Wiens unterwegs ist hat es durch die ideale Anbindung leicht. Die U6 und die U4 und die D-Tram bringen Sie in kurzer Zeit in die meisten Wiener Stadtteile und an die wichtigsten Hotspots.

Befristung: Erst auf 3 Jahre, kann danach aber gerne verlängert werden!

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten.

Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin!


Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1514255?accessKey=5c5b

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Location description

Nahe U4 Friedensbrücke und U6 Spittelau

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Infrastructure

  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 3km
  • Tram / Bus
    < 1km
  • Subway
    < 1km
  • Train station
    < 1km
  • Motorway junction
    < 2km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 1km
  • Secondary school
    < 2km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 2km
  • Clinic
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Police
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • ATM
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance