s REAL - your success is our mission

Apartment in 2353 Guntramsdorf

  • Apartment
  • 960/52318
  • 2353 Guntramsdorf

Apartment in 2353 Guntramsdorf

2353 Guntramsdorf - 960/52318
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Would you like to receive current information from us? If desired, please click:
Financing request
  • Area103 m2
  • Rooms4
  • Purchase price 269.000,00 €

Prices

  • Purchase price 269.000,00 €
  • Commission€9,684.00 incl. 20% VAT

Features

  • Construction year1985
  • Availableab sofort
  • Property assessmentgood
  • Thermal energy required31.84 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • Rooms4
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Storage rooms1
  • Balconies1
  • Cellars1
  • Parking spaces1
  • tiles
  • parquet
  • district heating
  • district heating
  • balcony facing southwest
  • shower
  • parking-uncovered
  • storage room
  • garden use

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Gabriela Koidl
Frau Gabriela Koidl
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26321
M: +43 664 88544198
gabriela.koidl@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

In totaler Grünruhelage und dennoch zentral liegt diese soeben komplett  frisch renovierte Balkonwohnung mit Fernblick.

Unverbauter Weitblick Richtung Schneeberg vom Süd/Westbalkon. Riesige Gartenanlage mit Sitzplatz. Eigener KFZ-Stellplatz und Keller.

Diese überdurchschnittlich helle 4-Zimmerwohnung besticht durch die lichtdurchfluteten, großzügigen Räume und die tolle Raumaufteilung. Sie liegt im 3.. Stock/DG ohne Lift und ist die einzige Wohnung auf dieser Ebene. Keine schrägen Wände. Keine Nachbarn oberhalb.

Komplette Sanierung wurde durchgeführt vom Keller, Dach, Fassade, Fenster, Außenrollläden, Heizung und Elektrik. Im Innenbereich neues  Bad, WC, Malerei/Anstrich, Fußböden, Innentüren samt Drücker usw...

Die im offenen Wohnzimmer vorgesehene Küche ist nicht möbliert. Der offene Wohn-Küchenbereich bietet knapp 38m². Ein eigener  Abstellraum ist auch vorhanden.

Wohnzimmer, Küche und Balkon Richtung Süd/West. 3 weitere Zimmer mit herrlichem Grünblick Richtung Nord und Grillplatz beim Eingang.

Zentralheizung und Warmwasser über Ablesung. In den Betriebskosten inkludiert.

Energieausweis ist vorhanden.

Reparatur Topf Stand 3/2018 ist 49.184,--

Ein Sanierungsdarlehen ist noch bis Ende 1.12.2038 mit € 86,72/Monat  zu bezahlen.

BK-Wohnung                           160,77 + 10% Steuer

BK-KFZ-Stellpl.                            5,71 + 20% Steuer

Verwaltung Wohnung                23,59 + 10% Steuer

Verwaltung KFZ                           4,72 + 20% Steuer

IK-Rücklage                               39,77

IK-Rücklage KFZ                         1,41

Zentralheizung                           68,85 + 20% Steuer

Warmwasser                              24,34 + 10% Steuer

 

Sämtliche Unterlagen liegen bei uns im Büro und können Ihnen gerne per Mail übermittelt werden.

Die KV-Errichtung wird durch die Anwaltskanzlei Guntramsdorf vorgenommen.

 

 

Location description

Zentrale Grünruhelage mit Panorama Ausblick

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Motorway junction
    < 2km
  • Train station
    < 1km
  • Tram
    < 2km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 3km
  • Secondary school
    < 3km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 4km
  • Shopping centre
    < 3km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 4km
  • Bank
    < 2km
  • Post office
    < 2km
  • Police
    < 2km
  • ATM
    < 4km
Source: OpenStreetMap / Linear distance