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House in 2201 Gerasdorf bei Wien

  • House
  • 960/52484
  • 2201 Gerasdorf bei Wien

House in 2201 Gerasdorf bei Wien

2201 Gerasdorf bei Wien - 960/52484
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Financing request
  • Area100 m2
  • Rooms4
  • Surface area863 m2
  • Usable area200 m2
  • Purchase price 350.000,00 €

Prices

  • Purchase price 350.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT

Features

  • Construction year1900
  • Ageresale
  • Property assessmentrefurbishment needed
  • Thermal energy required501.1 kWh/m2a
  • Thermal energy classG
  • fGEE4.99
  • fGEE classG
  • Rooms4
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Gardens1
  • tiles
  • synthetic floor
  • gas
  • radiator

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Thomas Aschauer
Herr Thomas Aschauer
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26346
M: +43 664 8388581
thomas.aschauer@sreal.at
www.sreal.at

Property description

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A) Das s REAL Bieterverfahren

Das s REAL Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind, auch das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten – zu gleichen Bedingungen – verbindliche Angebote zu legen, über die Annahme entscheidet der Verkäufer.

Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte.  

Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich.

B) Die Beschreibung der Immobilie

Zentral im Altortkern von Gerasdorf gelegen, befindet sich dieses charmante Bauernhaus welches ursprünglich ca. im Jahr 1900 errichtet wurde. Hier bietet sich die Möglichkeit das sanierungsbedürftige Objekt mit Geschick wieder in altem Glanz erstrahlen zu lassen, oder einen Neubau zu planen.

Der Bebauungsplan der Gemeinde Gerasdorf erlaubt für das 863 m² große Grundstück mit Agrarwidmung eine 40 % Bebauung in geschlossener Bauweise mit einer Maximalhöhe von 6,5 Metern. Es gelten BB4,21.

Für das gegenständliche Gebäude gibt es keinen Bauakt.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1522391?accessKey=5cad

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Das Hauptgebäude mit ca.100 m² Wohnfläche, welches bis 2016 noch bewohnt war, verfügt über 4 Zimmer, eine kleine Küche, ein kleines Badezimmer, sowie einen überdachten Eingangsbereich.

Geheizt wird mittels Gastherme sowie einem Kachelofen, der die beiden Wohnzimmer verbindet. Da das Haus nun schon längere Zeit leer steht, haben sich aufgrund unzureichender Lüftungs und Heizmaßnahmen Schimmelstellen in den straßenseitigen Räumen gebildet.

Das Nebengebäude mit 5 separierten Einheiten auf zusätzlichen ca. 110 m² bietet Stallungen, Einstellgelegenheit, eine Selchkammer und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Einfahrt und Stellplatzmöglichkeit für das Kfz ist ein überdachter ca. 7 Meter langer Bereich.

Die Ubahn-Station U1 Leopoldau ist nur 3 km oder 5 Autominuten entfernt.

Angebotsfrist: 21.08-22.08.2019

Mindestgebot: € 350.000,-

Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich vorab einen ersten Eindruck der Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten dieser Liegenschaft mit viel Potential machen zu können.

 

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Tram
    < 4km
  • Subway
    < 3km
  • Motorway junction
    < 4km
  • Train station
    < 2km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 4km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 4km
  • Physician
    < 4km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 1km
  • ATM
    < 4km
Source: OpenStreetMap / Linear distance