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Apartment in 3730 Eggenburg

  • Apartment
  • 960/52509
  • 3730 Eggenburg

Apartment in 3730 Eggenburg

3730 Eggenburg - 960/52509
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Installment instead of rent
  • Area76 m2
  • Rooms2
  • Gross Total rent 695,00 €

Prices

  • Gross Total rent 695,00 €
  • Deposit3 Bruttomonatsmieten
  • Commission2 months gross rent plus 20% VAT
  • Net rent 450,00 €
  • Operating costs 109,09 €
  • Heating costs 66,67 €
  • VAT 69,24 €

Features

  • Construction year1900
  • Ageresale
  • Available1. Sep. 2019
  • Maximum rental period3 years
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentmodernized
  • Thermal energy required133 kWh/m2a
  • Thermal energy classD
  • fGEE1.87
  • fGEE classD
  • Rooms2
  • Floors3
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Storage rooms1
  • Gardens1
  • Last renovation2017
  • tiles
  • laminate
  • gas
  • central heating
  • fitted kitchen
  • bathroom with window
  • shower
  • cable/satellite TV
  • bicycle storeroom
  • storage room
  • garden use

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Josef Müll
Herr Josef Müll
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26221
M: +43 664 8388809
josef.muell@sreal.at
www.sreal.at

Property description

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Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1523884?accessKey=5c7e
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Der Bahnhof befindet sich in wenigen Gehminuten ganz in der Nähe

Die sehr schön hergerichtete Top-Wohnung, über stilvoll anmutende, alte Steinstiegen begehbare, im 1. Stock, ohne Lift, mit einem sehr schönen, im Innenhof angelegten Garten zur Mitbenützung, eines vor ein paar Jahren neu renovierten Wohnhauses, gelegene, ruhige, helle, gepflegte Wohnungseinheiten, ist mit 1. Sep. 2019 beziehbar. Die Zimmer und der Vorraum werden unmöbliert übergeben. Die Kücheneinrichtung bleibt.

Die Wohnung teilt sich in:

  • Vorraum
  • Badezimmer, Handwaschbecken, Toilette und Duschkabine
  • Arbeits-, und Essküche mit möblierter Einbauküche samt verschiedener Geräten
  • Großes Wohnzimmer (Vom Vorraum über die Küche begehbar)
  • Schlafzimmer (separat über das Wohnzimmer erreichbar)

Die Wohnung ist mit einer neuwertigen Einbauküche, mit neuwertigen Badezimmereinrichtungen ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme.  Der Energieausweis weist einen HWB von 133,00 kW/h aus.

Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Haustiere können gehalten werden.
 

Befristung: 3 Jahre


Nebenkosten bei Anmietung:
Mietzinsvorauszahlung: 1.620,--
Kaution:  1.620,--

Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
Einkommensnachweis (Gehaltszettel) der letzten 3 Monate
Meldezettel
Kopie eines Lichtbildausweises

 

Eggenburg ist über das Mittelalterfest sehr bekannt und liegt am Ostrand des Waldviertels in Niederösterreich. Die Infrastruktur ist in Eggenburg auch sehr gut. Es tummeln sich sehr viele und ausgezeichnete Gastronomielokale am und rund um den Hauptplatz.

Verkehr:

  • Straße: Die Retzer Straße (B35) führt von Krems aus durch Eggenburg bis über Retz hinaus an die Grenze zu Tschechien und durchquert die Stadt in Nord-Süd-Richtung. Eine andere regional wichtige Straßenverbindung ist die Waldviertler Straße (B2), welche Eggenburg mit Horn und Hollabrunn verbindet.
  • Bus: Die Stadt ist Ausgangs- und Zielpunkt mehrerer regionaler Buslinien des Betreibers ÖBB-Postbus.

Bahn: Durch Eggenburg verläuft die Franz-Josefs-Bahn. Die ÖBB betreiben den Bahnhof Eggenburg, der für Pendler, insbesondere mit den Zielen Tulln an der Donau und Wien, ein wesentlicher Knotenpunkt ist.

Sehenswürdigkeiten:

  • Katholische Pfarrkirche Eggenburg St. Stephan: romanische Türme, gotisches Schiff
  • Karner: Gebeinhaus, bereits 1299 urkundlich erwähnt, der Oberbau wurde 1792 abgerissen, durch Grabung aufgefunden
  • Redemptoristenkloster
  • Martinskapelle mit Bürgerspital: mit Grabsteinsammlung
  • Stadtmauer: Die Stadtmauer ist fast gänzlich erhalten und teilweise begehbar
  • Hauptplatz: Großzügiger fünfeckiger Hauptplatz und Grätzel mit gotischen Giebelhäusern, Pranger, Martinsbrunnen, Mariensäule, barocker Pestsäule
  • Sgraffitohaus: Sgraffitomalereien aus 1547
  • Johannes-Nepomuk-Statue
  • Vogelsangmühle: ein barocker Gutshof
  • Kanzlerturm: begehbarer, eingerichteter Stadtmauerturm, beherbergt ein Museum des Bürgerkorps Eggenburg

Museen

  • Krahuletz-Museum: seit 1902 bestehendes Museum mit erdgeschichtlichen, urgeschichtlichen und volkskundlichen Sammlungen
  • Rollipop-Museum: das Rollipop-Museum stellt ungewöhnliche Kleinkraftfahrzeuge aus der Vergangenheit aus

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Train station
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 2km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Clinic
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance