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Detached house in 2020 Kleinstetteldorf

  • House
  • 960/52519
  • 2020 Kleinstetteldorf

Detached house in 2020 Kleinstetteldorf

2020 Kleinstetteldorf - 960/52519
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Financing request
  • Area168 m2
  • Surface area941 m2
  • Purchase price 278.000,00 €

Prices

  • Purchase price 278.000,00 €
  • Operating costs 700,00 €

Features

  • Construction year1960
  • Ageresale
  • AvailableFebruar 2020
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentmodernized
  • Thermal energy required114.8 kWh/m2a
  • Thermal energy classD
  • fGEE1.68
  • fGEE classC
  • Floors2
  • Last renovation1992
  • tiles
  • parquet
  • oil
  • wood
  • stove
  • central heating
  • fitted kitchen
  • open kitchen
  • bathroom with window
  • shower
  • cable/satellite TV
  • garage
  • laundry room
  • suitable for flat sharing
  • bicycle storeroom
  • storage room
  • garden use

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Josef Müll
Herr Josef Müll
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26221
M: +43 664 8388809
josef.muell@sreal.at
www.sreal.at

Property description

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Ein Einfamilienhaus, in dem man sich sofort wohl fühlt.

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1526349?accessKey=5d66
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

Der großzügige Eingangsbereich mit einem luftigen Vorraum und Ausgang in den Garten, eine sehr stilvoll eingerichtete Arbeitsküche mit offenem Wohn-Esszimmer, mehrere Schlafzimmer, Büros und Nebenräume machen dieses 1960 errichtete Wohnhaus (Renovierungen 1992 und 2000) zum echten Familientraum.

Auf dem Grundstück befindet sich eine sehr großzügig ausgelegte, massiv erbaute Garage. Im Einfahrtsbereich befindet sich eine Pergola. Ein Holzgebäude (amerikanischer Stil), welches als Werkstatt und Stauraum dient. Daneben der Wasch- und Heizraum.

Die Einfriedung ist mit Eingangs- und Einfahrtstoren, Maschen- und Lattenzäunen zu den Nachbargrundstücken als Abgrenzung schließend gesetzt.

Neben dem Grundstück gibt es einen sehr schön gepflegten Obst- und Gemüsegarten. Zwei Weinkeller mit Kellerröhren laden zum Feiern mit Freunden ein.

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Kleinstetteldorf in der Nähe von Hollabrunn. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Gymnasien, HTL, HBLA, Spielplatz, Fußballplatz, Sporthalle und Nahversorger sind mit dem Auto in wenigen Minuten (6 km) erreichbar.

Bauweise: Massivbauweis (Ziegelmauerwerk)

Heizung: Zentralheizung mit Ölbefeuerung, zusätzlich ist ein Ofen für feste Brennstoffe vorhanden.

Die 2016 errichtete Photovoltaikanlage liefert Strom ins Netz und reduziert die Stromkosten. (Ca. 3.500 Kilowatt Netzlieferung; Geschätzte 2.500 Kilowatt Ersparnis)

Grundstücksgröße: 941 m², Bauland Agrar

Wohnfläche: 168 m²

Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Telefon, Internet, UMTS

Außenrollos bei fast allen Fenstern, ausgenommen bei den Dachflächenfenstern.

Erdgeschoß: ca. 76 m² plus Doppelgarage (ca. 42 m²)

Obergeschoß / Dachgeschoß: Im ca. 115 m² ausgebauter Dachwohnraum (ca. 23 m², eingeschränkte Nutzung) befinden sich der integrierte Stiegenaufgang, ein Bad mit Dusche, ein WC, Vorraum und drei Zimmer (eines davon ist der Zubau aus 1999). Über eine Klapptreppe gelangt man in den unausgebauten Spitzdachboden über dem Dachgeschoss. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,40 m.

 

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • School
    < 2km
  • Kindergarten
    < 5km
  • Physician
    < 5km
  • Medical building
    < 5km
Source: OpenStreetMap / Linear distance