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Detached house in 3664 Kirchschlag

  • House
  • 960/52556
  • 3664 Kirchschlag

Detached house in 3664 Kirchschlag

3664 Kirchschlag - 960/52556
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Financing request
  • Area200 m2
  • Surface area773 m2
  • Purchase price 255.000,00 €

Prices

  • Purchase price 255.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT

Features

  • Construction year1980
  • Agenew building
  • Available3 Monate ab Kaufanbot
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentgood
  • Thermal energy required256 kWh/m2a
  • Thermal energy classG
  • fGEE2.17
  • fGEE classD
  • Balconies1
  • Gardens1
  • Cellars1
  • tiles
  • laminate
  • carpet
  • pellets
  • wood
  • central heating
  • fitted kitchen
  • balcony facing south
  • bathroom with window
  • bathtub
  • furnished

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Manuela Beck
Frau Manuela Beck
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26263
M: +43 664 88164499
manuela.beck@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Am Rande des Waldviertler Hochplateus, umgeben von Wäldern und Wiesen, liegt dieses ausgesprochen gepflegte Anwesen mit 2 Wohnhäusern. Das große Wohnhaus/Haupthaus mit ca. 204 m² Nutzfläche wurde 1980 errichtet, das kleine Wohnhaus (ca. 136 m² NFL, ausgebautes Dachgeschoß) wurde Anfang der 1950er Jahre errichtet und 1995 totalsarniert (Dach, Fenster, Fassade, Fußböden, Elektro- und Wasserleitungen).
Kompakt auf dem 773 m²-Grundstück angeordnet sind weiters 2 Garagen, 2 Abstellräume und ein gemauerter Stadel, der - so wie alle Gebäude - schön in Ordnung gehalten wurde und wird. Der Lageplan im Anhang bietet Ihnen eine gute Übersicht.

Das Dachgeschoß des Haupthauses ist für den Ausbau vorbereitet, und schon großteils isoliert; diverses, bereits vorhandenes Baumaterial wird gerne gleich im Haus belassen. Geheizt werden beide Häuser mittels einer Pellets-Zentralheizung, wahlweise kann die Heizung auch mit Stückholz oder Öl versorgt werden. In Küche, Bad und Korridor des Wohnbereiches ist eine Fußbodenheizung verlegt. Selbstverständlich sind öffentlicher Kanal- und Wasseranschluß vorhanden.

Beide Häuser werden - bis auf einige Ausnahmen - inklusive der vorhandenen Möbel angeboten. Die Ausstattung von Wohn- und Schlafzimmer im Haupthaus besteht großteils wunderschönen Vollholzmöbeln, und in beiden Wohnhäusern sind an allen Fenstern Außenrollos angebracht.
Die angegebenen Energieausweis-Kennzahlen beziehen sich auf das Haupthaus.

Direkt neben der Liegenschaft befindet sich das Betriebsgelände einer Whiskeydestillerie. Es kommt des öfteren zu regem Besucherverkehr von und zu der Firma, da die Zufahrt an der angebotenen Liegenschaft vorbeiführt, und der Gastgarten direkt am hauseigenen Garten angrenzt.

Das Haupthaus ist derzeit noch bewohnt, daher sind Besichtigungen nur jeweils Montag, Dienstag oder Mittwoch (tagsüber oder abends) möglich. Danke für Ihr Verständnis.

Machen Sie sich selbst ein Bild! Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1528310?accessKey=5d12
Viele weitere Rundgänge, sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.  Angebot freibleibend, vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Verbindungen der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe!  Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Spezialisten der Erste Bank & Sparkassen.

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Infrastructure

  • Bus
    < 4km
  • Bank
    < 3km
  • Post office
    < 3km
  • Physician
    < 3km
  • School
    < 3km
Source: OpenStreetMap / Linear distance