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Apartment in 1190 Wien

  • Apartment
  • 960/52578
  • 1190 Wien

Apartment in 1190 Wien

1190 Wien - 960/52578
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Installment instead of rent
  • Area97.57 m2
  • Rooms4
  • Gross Total rent 1.149,26 €

Prices

  • Gross Total rent 1.149,26 €
  • Deposit3 Bruttomonatsmieten
  • Commission2 months rent plus 20% VAT
  • Net rent 1.035,00 €
  • Heating costs 97,82 €
  • VAT 16,44 €

Features

  • Construction year1973
  • Agenew building
  • Availablesofort
  • Property assessmentgood
  • Thermal energy required72 kWh/m2a
  • Thermal energy classC
  • Rooms4
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Balconies1
  • Cellars1
  • tiles
  • laminate
  • prefinished flooring
  • district heating
  • central heating
  • passenger elevator
  • balcony facing southwest
  • bathtub
  • furnished

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Christian Dobeiner
Herr Christian Dobeiner
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26223
M: +43 664 8170567
christian.dobeiner@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 97,57 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage des 19. Bezirks.

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1530669?accessKey=5d90 
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Die Wohnung liegt im 1. Liftstock und gliedert sich wie folgt:

  • zentraler Vorraum mit Garderobe und Wandverbau
  • teilmöbliertes Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
  • 3 geräumige Schlafzimmer
  • Küche mit Cerankochfeld, Backofen und Sitzgelegenheit
  • Bad mit Wanne.
  • Separate Toilette

Das Wohnzimmer mit Balkon und ein Schlafzimmer sind straßenseitig nach Westen orientiert. Zwei Schlafräume sowie die Küche mit gemütlicher Sitzecke sind hofseitig mit Grünblick in den Innenhof angelegt

Die Heizung und die Warmwasserversorgung  erfolgt mittels Fernwärme.

Die thermische Sanierung des Wohngebäudes wurde im Vorjahr abgeschlossen. Sie beziehen dadurch eine Wohnung mit künftig gesunkenen Heizkosten.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Der Standort zeichnet sich durch beste Infrastruktur aus! Ein Nahversorger (Billa) steht an der nächsten Ecke zur Verfügung. Das reichhaltige Gastronomieangebot ist bequem fußläufig erreichbar (Fischer Bräu, Pizzeria, Eissalon, Japaner, Chinese, …).

Ein nahegelegener PKW-Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.

Die Haltestellen der Straßenbahnlinie 38 (Schottentor – Grinzing) und der Buslinie 35A (Spittelau – Salmannsdorf) befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung (U2, U4, U6, S-Bahn).

 

Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet  vergeben.


Nebenkosten bei Anmietung der Wohnung:

  • 3 Bruttomonatsmieten KAUTION
  • 2 Bruttomonatsmieten PROVISION zzgl. 20% MwSt.


NOTWENDIGE UNTERLAGEN BEI ANMIETUNG:

  • Einkommensnachweis (Gehaltszettel) der letzten 3 Monate (oder Jahreslohnzettel) 
  • Kopie eines Lichtbildausweises
  • Mieterselbstauskunft

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Tram
    < 1km
  • Subway
    < 1km
  • Train station
    < 1km
  • Motorway junction
    < 2km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 3km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 1km
  • Clinic
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 1km
  • Secondary school
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Police
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • ATM
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance