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Detached house in 3945 Nondorf

  • House
  • 960/52585
  • 3945 Nondorf

Detached house in 3945 Nondorf

3945 Nondorf - 960/52585
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Financing request
  • Area76 m2
  • Surface area1,034 m2
  • Purchase price 95.000,00 €

Prices

  • Purchase price 95.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT

Features

  • Construction year1960
  • Agenew building
  • Availablesofort
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentrefurbished partially
  • Thermal energy required459.3 kWh/m2a
  • Thermal energy classG
  • fGEE3.71
  • fGEE classF
  • Terraces1
  • Cellars1
  • oil
  • central heating
  • balcony facing west
  • bathroom with window
  • shower
  • furnished

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Manuela Beck
Frau Manuela Beck
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26263
M: +43 664 88164499
manuela.beck@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Dieser nette Bungalow liegt leicht erhöht, und am Ende einer Sackgasse, in einer kleinen Ortschaft Nähe Gmünd im oberen Waldviertel. Das Wohnhaus wurde 1966 erbaut, im Jahre 2014 wurde die Garage dazu neu errichtet. Der Zugang in das Haus und auch die Innenräume im Erdgeschoß wurden Ende 2014 rollstuhlgerecht gestaltet.

Das Haus ist teilweise unterkellert (Abstellraum und Heizraum), die Fenster wurden 2008 getauscht auf 2fach-Isolierverglasung. Im Zuge der Renovierung des Badezimmers wurden auch die Wasserleitungen samt Fußbodenheizung neu verlegt. die Böden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und zweitem Zimmer wurden erneuert (Trittschalldämmung und Laminat). Der wunderschöne Kachelofen im Wohnzimmer wurde fachgerecht eingebaut, es sind dazu sämtliche Unterlagen vorhanden. Die vorhandenen Möbel würden zum allergrößten Teil im Haus bleiben.

Der Dachboden ist von außen über ein Dachbodenfenster zu erreichen. Das Steuergerät der Öl-Zentralheizung wurde vor wenigen Jahren auf ein Neues getauscht, die Warmasserbereitung erfolgt (derzeit) mittels Nachtstrom.

Selbstverständlich ist das Haus an das öffentliche Kanal- und Wassernetz angeschlossen. Zusätzlich steht Ihnen ein Brunnen für die Bewässerung des Gartens zur Verfügung. Da der Kanalanschluß etwas erhöht vom Haus entfernt liegt, muß hier regelmäßig eine kleine Pumpe eingeschaltet werden, das funktioniert aber ganz problemlos. Und es ist ein Glasfaseranschluß im Haus vorhanden!

Zum Grundstück selbst können Sie von 2 Seiten zufahren, nach Osten hin grenzt die Liegenschaft an ein ausgedehntes Waldgebiet. Hier finden Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit, die Sie suchen! 

Machen Sie sich selbst ein Bild! Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1530500?accessKey=5d1d
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Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.  Angebot freibleibend, vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Train station
    < 4km
  • Supermarket
    < 3km
  • Bakery
    < 3km
  • Shopping centre
    < 5km
  • School
    < 3km
  • Kindergarten
    < 3km
  • Bank
    < 3km
  • Post office
    < 5km
  • Physician
    < 3km
  • Pharmacy
    < 5km
Source: OpenStreetMap / Linear distance