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Hospitality industry in 3860 Heidenreichstein

  • Commercial property
  • 960/52724
  • 3860 Heidenreichstein

Hospitality industry in 3860 Heidenreichstein

3860 Heidenreichstein - 960/52724
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Financing request
  • Area140 m2
  • Rooms5
  • Surface area491 m2
  • Purchase price 249.000,00 €

Prices

  • Purchase price 249.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT

Features

  • Construction year1948
  • Ageresale
  • Availablenach Kaufvertrag
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentmodernized
  • Thermal energy required140 kWh/m2a
  • Thermal energy classD
  • fGEE1.28
  • fGEE classC
  • Rooms5
  • Bathrooms1
  • WC's4
  • Storage rooms4
  • Gardens1
  • Cellars1
  • Parking spaces3
  • tiles
  • synthetic floor
  • laminate
  • gas
  • wood
  • radiator
  • stove
  • central heating
  • fitted kitchen
  • bathtub
  • shower
  • urinal
  • cable/satellite TV
  • garage
  • parking-uncovered
  • parking (duplex garage)
  • outdoor terrace
  • suitable for flat sharing
  • storage room
  • customisable rooms
  • garden use

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Hans-Peter Zottl
Herr Hans-Peter Zottl
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26257
M: +43 664 88643685
hans.zottl@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Im Jahr 2003 wurde das bestehende Kaffeehaus von dem derzeitigen Besitzer gekauft, im Jahr 2006 komplett umgebaut und generalsaniert. Das schöne Objekt befindet sich  in Heidenreichstein, einer Stadt im oberen Waldviertel nähe Litschau, Schrems und Gmünd. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich die Wasserburg, wo täglich Führungen angeboten werden. Das Zentrum von Heidenreichstein liegt wenige Gehminuten entfernt.

Parkplätze findet man hinter dem Lokal sowie in der näheren Umgebung (öffentlich). Zur Liegenschaft gehören drei Garagen, ein Nebengebäude, welches als Abstellraum fungiert, und ein kleiner Nutzgarten. Zusätzlich kann man einen großen Gastgarten für einen geringen Mietpreis betreiben.

Im Zuge der Sanierung wurde das gepflegte Kaffeehaus mit neuer Elektrik, Installation und Gasheizung ausgestattet.

Das Haus wird in Keller, Erdgeschoß, 1.Stock und Dachboden unterteilt.

Im Keller befindet sich der Heizraum und drei Lagerräume mit allen Kühlgeräten für das Kaffeehaus.

Im Erdgeschoß (ca.185 m²) befindet sich der Haupteingang, der Verkaufsraum mit den Kühlvitrinen, die Gasträume eins und zwei mit den dazugehörigen WC-Anlagen, eine voll ausgestattete Küche, eine Putzkammer, eine Abstellraum, ein Eisfertigungsraum, ein Produktionsraum mit angrenzender Fertigung, ein dazugehöriges Kühl- und Tiefkühlhaus sowie ein Abstellraum.
Von einem Seiteneingang aus kann man den Gastgarten bedienen.

Da alle notwendigen Gerätschaften (sind im Preis inkludiert) vorhanden und intakt sind, steht einer sofortigen Neueröffnung nichts im Weg. 

Das Raumkonzept im Obergeschoss mit einer Wohnnutzfläche von ca. 140 m², teilt sich in: zwei große Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Wohn- Esszimmer, begehbarer Kleiderschrank, Gästezimmer mit Zusatzholzofen, Schlafzimmer und Kinderzimmer auf.

Die Lüftungsanlage für das schöne Lokal findet man ebenfalls im 1. Stock.

Dieses schöne Kaffeehaus oder Konditorei besticht durch die Lage, die Beschaffenheit, der tollen großen Wohnung und weil man den Betrieb sofort wieder aufnehmen kann.

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1536184?accessKey=5d2f
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

 

 

Location description

Burg, Zentrum, Vitis, Schrems, Litschau

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Train station
    < 1km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance