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Hospitality industry in 2763 Neusiedl

  • Commercial property
  • 960/52888
  • 2763 Neusiedl

Hospitality industry in 2763 Neusiedl

2763 Neusiedl - 960/52888
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Financing request
  • Rooms4
  • Surface area820 m2
  • Usable area192.06 m2
  • Purchase price 253.000,00 €

Prices

  • Purchase price 253.000,00 €
  • Commission€9,108.00 incl. 20% VAT

Features

  • Construction year1969
  • Agenew building
  • Availableab sofort
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentgood
  • Thermal energy required116.2 kWh/m2a
  • fGEE2.92
  • Rooms4
  • Bathrooms1
  • WC's3
  • Storage rooms2
  • Terraces1
  • Gardens1
  • Parking spaces10
  • floorboards
  • tiles
  • gas
  • central heating
  • fitted kitchen
  • urinal
  • parking-uncovered
  • storage room
  • garden use
  • furnished

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Heinz Bauer
Herr Heinz Bauer
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26284
M: +43 664 8388488
heinz.bauer@sreal.at
www.sreal.at

Property description

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Wohnhaus mit integriertem Cafe´- Lokal

Die angebotene Immobilie befindet sich in guter Lage der Gemeinde Neusiedl bei Pernitz.

Es handelt sich dabei um ein Gebäude mit komplett ausgestattetem Cafe` - Lokal im Erdgeschoß, und einer voll funktionsfähigen Wohnung im Dachgeschoß.

Die Liegenschaft ist nach Grundbuch ca. 820m² groß, wobei im hinteren Teil des Grundstückes noch zwei Nebengebäude ausgeführt sind.

Das ca. 90,45m² große Lokal betritt man von der Straße her über einen kleinen Windfang, der anschließende Verkaufsraum ist vollkommen eingerichtet und wäre kurzerhand wieder aktivierbar.

Der Kunden und Cafehausbereich mit Platz für ca. 25 Sitzplätze steht in direktem räumlichen Zusammenhang mit dem Verkaufsraum.

Im Anschluss an den Verkaufsraum liegt die ebenfalls komplett eingerichtete Küche des Lokales mit einem zugehörigen Lagerraum.

Eine Nassgruppe mit einer WC- Anlage nach Geschlechtern getrennt ist ebenfalls vollständig betriebsbereit vorhanden.

Über das anschließende Stiegenhaus gelangt man einerseits in den schönen Innenhof - mit Gastgarten und befestigter  Terrasse.

Hier besteht auch der Zugang zu den im Hof ausgeführten Nebengebäuden mit Werkstatt und Kühlräumlichkeiten, bzw. dem im Anschluss vorhandenen Parkplatz für ca. 10-12 PKW.

Im Dachgeschoß des Gebäudes wurde eine ca. 70m² große  3 Zimmer - Wohnung ausgebaut.

Somit besteht eine ideale Kombination aus eigenem Betrieb im  Wohnhaus.

 

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Train station
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • ATM
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 1km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance