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Land for construction in 3430 Chorherrn

  • Plot
  • 960/52889
  • 3430 Chorherrn

Land for construction in 3430 Chorherrn

3430 Chorherrn - 960/52889
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Financing request
  • Surface area2,201 m2
  • Purchase price 279.000,00 €

Prices

  • Purchase price 279.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Christian Beil
Herr Christian Beil
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26342
M: +43 664 8181681
christian.beil@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Baugrundstück Nähe Tulln/Riederberg zu kaufen  !

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.201 m² Bauland - befindet sich am Ortsanfang in CHORHERRN und ist im Prinzip (mit einer kleinen Abweichung) quadratisch konfiguriert; Hauptausrichtung Nord- Süd!  Die leicht ansteigende Hanglage bietet somit für den Neubau im hinteren Bereich die Möglichkeit einer "ansprechenden FERNSICHT" in das Tullnerfeld - Richtung Tulln!

Auf dem Grundstück befindet sich zur Zeit ein ABBRUCHHAUS  (erbaut um rd. 1900 - 1960 teilsaniert und später dazugebaut) - dass seit ca.10 Jahren unbewohnt ist.
Eine nachhaltige Sanierung erscheint bei bestem Willen nicht mehr sinnvoll/rentabel.

Das Grundstück ist  ZUR GÄNZE aufgeschlossen und liegt in einem Bereich OHNE  BEBAUUNGSPLAN, d.h. es gelten die Bestimmungen der NÖ Bauordnung idgF. !

Der untere Teil/Zufahrt/Eingang des Grundstückes weist eine Breite von rd. 34 m auf  (davor befinden sich PKW-Stellflächen von 2 - 3 PKW) - die Länge  der linken Seite beträgt rd. 56 m - die rechte Seite weist rd.  59 m auf  - die Rückseite begrenzt das Grundstück mit rd. 45 m Länge.

Beim  unteren Teil (straßenseitig) befindet sich eine alte Garage inkl. stabiler Stückmauer  - das alte Haus befindet sich im erhöhten vorderen Teil (straßenseitig)  - der mittlere Teil ist ziemlich eben - und der hintere Teil verläuft leicht ansteigend > hier würde sich der Bau eines neuen Hauses förmlich anbieten ......

Das neue Eigenheim würde somit im "hinteren, ruhigen mit wunderbaren Weitblick versehenen Teil einen tollen Platz finden !

Auf Grund der Größe, Ausrichtung, Bebauung, Zufahrt -  ist dieses Objekt auch absolut BAUTRÄGER - geeignet !!!

Ein wirklich absolut "ausbaufähiges Objekt" - das nicht alle Tage auf den Markt kommt -  und einen kreativen, zukünftigen Eigentümer eines modernen, tollen Hauses sucht !

 

 

Standort/LAGE:

Chorherren befindet sich zwischen Tulbing und Klein Staasdorf, ein beliebter, nachgefragter Ort im nord- westlichen Speckgürtel von Wien. In wenigen Minuten gelangen Sie mittels PKW über die B 1 auf den Riederberg, in weiterer Folge in wenigen Minuten Richtung Gablitz und Purkersdorf ! Diese genannten Orte sind äußerst stark nachgefragt, wobei dort die Grundstückspreise schon exorbitant gestiegen sind. Die nötigste Infrastruktur ist gegeben - dieser feine Ort bietet höchste LEBENSQUALITÄT ! (für Wanderer, Biker ein Eldorado, viele Reitmöglichkeiten am Riederberg.....)

Die schöne Blumenstadt TULLN mit tollen Einkaufsmöglichkeiten/Rosenarcade, neu gestaltetem Hauptplatz und einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen/Donaubühne, sowie bester Kulinarik ist in rd. 10 Minuten erreichbar. Die nächsten Bahnhöfe in Tulln, Tullnerfelder Bahnhof, Langenlebarn sind in wenigen Minuten mittels PKW erreichbar, Wien erreichen Sie in rd. 20 Minuten !!!

INVESTIEREN  Sie in LEBENSQUALITÄT mit nachhaltiger WERTSETEIGERUNG !

Alle Angaben, Daten beruhen auf Aussagen, Unterlagen Dritter und sind somit ohne Gewähr/Haftung !

 

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Train station
    < 5km
  • Airport
    < 5km
  • Kindergarten
    < 2km
  • School
    < 3km
  • Secondary school
    < 5km
  • University
    < 4km
  • Supermarket
    < 4km
  • Bakery
    < 5km
  • Physician
    < 5km
  • Pharmacy
    < 5km
  • Medical building
    < 5km
  • Bank
    < 5km
  • Post office
    < 3km
  • Police
    < 5km
Source: OpenStreetMap / Linear distance