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New building in 1100 Wien

  • Apartment
  • 960/52924
  • 1100 Wien

New building in 1100 Wien

1100 Wien - 960/52924
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Installment instead of rent
  • Area51.21 m2
  • Rooms2
  • Gross Total rent 795,00 €

Prices

  • Gross Total rent 795,00 €
  • Deposit3 Bruttomonatsmieten
  • Commission2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Net rent 602,80 €
  • Operating costs 119,93 €
  • VAT 72,27 €

Features

  • Agenew building
  • Maximum rental period5 years
  • Property assessmentnew
  • Thermal energy required26.41 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • fGEE0.83
  • fGEE classA
  • Rooms2
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Storage rooms1
  • Balconies1
  • Loggias1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Philip Haberl BA
Herr Philip Haberl BA
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26252
M: +43 664 8387685
philip.haberl@sreal.at
www.sreal.at

Property description

119 Mietwohnungen mit Wohnflächen zwischen 43 m² und 76 m² stehen ab voraussichtlich Jänner 2020 zum Erstbezug bereit.

Lage

Die Lage ist hervorragend! Die U-Bahn Station U1 Oberlaa ist direkt um die Ecke. Von dort erreichen Sie das Stadtzentrum und den Stephansplatz in nur 15 Minuten. Die Buslinien 70A, 68B und 17A sowie 226 und 227 sind ebenso vorhanden. Naherholungsgebiete finden sich in Form des großen Kurparks und der Therme Wien in direkter Nachbarschaft. Ein Glaserl Wein gibt’s bei den vielen Heurigen in der Umgebung. Zum Einkaufen geht man nur wenige Minuten bis zum Billa, BIPA oder zur Apotheke.

Ausstattung

Jede Wohnung ist mit einer Außenfläche in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten ausgestattet. Im Wohnbereich ist Eichenparkett verlegt, in den Nassräumen hochwertige Feinsteinfliesen. Die Wohnungen sind modern geschnitten und bieten eine Zimmerhöhe von mindestens 2,50 Metern. Einbauküchen (inkl. Geschirrspüler und Kühlschrank) sind inkludiert. Jeder Wohnung ist ein eigener Einlagerungsraum im Keller zugeordnet. Zusätzlich stehen im Untergeschoß allen Mietern Fahrrad-Abstellflächen zur Verfügung. Auf Wunsch kann auch ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für eine Miete in Höhe von € 99,60 brutto dazu gemietet werden.

Auf Grund des guten Energieeffizienzwertes B kann beim Heizen mit geringen Verbrauchswerten gerechnet werden. Heizung und Warmwasser werden mittels eines Energie-Contracting Unternehmens abgewickelt, welches für die Wärme- und Wasserversorgungsanlage zuständig ist.

Die Miete ist auf 5 Jahre befristet.
Die Kaution beläuft sich auf 3 Bruttomonatsmieten.

Überzeugen Sie sich von der Lage und Ausstattung bei einem Besichtigungstermin in der Musterwohnung vor Ort.
Vereinbaren Sie sich ein unverbindliches Beratungsgespräch und finden Sie gemeinsam mit uns die passende Wohnung!
 

Musterwohnung Top 4.14
Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1571008?accessKey=5d42
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Documents

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Tram
    < 4km
  • Subway
    < 1km
  • Train station
    < 1km
  • Motorway junction
    < 2km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 2km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 3km
  • Physician
    < 4km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 5km
  • Clinic
    < 5km
  • Bank
    < 2km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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