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Detached house in 1130 Wien

  • House
  • 960/53160
  • 1130 Wien

Detached house in 1130 Wien

1130 Wien - 960/53160
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Financing request
  • Area139 m2
  • Rooms5
  • Surface area600 m2
  • Purchase price 825.000,00 €

Prices

  • Purchase price 825.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT

Features

  • Construction year1937
  • Ageresale
  • Availablenach Vereinbarung
  • Property assessmentrenovation required
  • Thermal energy required344.7 kWh/m2a
  • Thermal energy classG
  • fGEE4.17
  • fGEE classG
  • Rooms5
  • Floors2
  • WC's2
  • Balconies1
  • Terraces1
  • Cellars1
  • central heating
  • balcony facing east
  • furnished

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Gabriela Mitritsch
Frau Gabriela Mitritsch
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26283
M: +43 664 88709548
gabriela.mitritsch@sreal.at
www.sreal.at

Property description

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Seltene Gelegenheit - schönes Grundstück mit Althaus am Küniglberg

Der Küniglberg im schönen 13. Wiener Gemeindebezirk zählt zu den begehrtesten und nobelsten Wohnlagen Wiens.

Zum Verkauf gelangt ein sehr schönes und gepflegtes 600m² Grundstück mit Nord/Süd Ausrichtung, welches derzeit mit einem renovierungsbedürftigen Haus aus den 1930er Jahren bebaut ist.

Das unterkellerte Haus wurde in Massivbauweise errichtet, im Erdgeschoß stehen ca. 83m² Wohnfläche zur Verfügung die sich in Vorraum, Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer und Badezimmer mit Toilette unterteilen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine kleine Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoß sind ein weiterer Vorraum, 3 Zimmer, WC und ein kleiner Balkon vorhanden - das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut.

Die Liegenschaft wurde immer liebevoll gepflegt, entspricht aber nicht mehr dem heutigen Standard und müsste umfassend saniert werden.

Bei einem Abbruch und Neubebauung gelten folgenden Bebauungsbestimmungen :  W 1, 7,5m Gebäudehöhe, offene Bauweise - 1/3 des Bauplatzes ist verbaubar  + 30m² Nebengebäude

Die Grundstücksbreite misst 14 Meter, das Grundstück ist eben, gepflegt und mit schönen Bäumen, Sträuchern und Blumen bepflanzt.

Mit dem Bus gelangt man in knapp 10 Minuten zur U-Bahn Station U4 Hietzing, oder aber in die andere Richtung ebenfalls in 10 Minuten erreichbar eine Station der Straßenbahnlinie 60 und die S-Bahn (S80). 

Wunderbare Spaziergänge rund um den Tirolerhof, Gloriette und Schloßpark Schönbrunn sorgen für einen hohen Freizeitwert für Groß und Klein!

Gerne stehe ich für weitere Fragen, sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

 

 

Location description

Küniglberg

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Tram
    < 1km
  • Subway
    < 2km
  • Train station
    < 1km
  • Motorway junction
    < 3km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 3km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 2km
  • Clinic
    < 2km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 3km
  • Secondary school
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Post office
    < 2km
  • Police
    < 1km
  • ATM
    < 3km
Source: OpenStreetMap / Linear distance