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Villa in 3400 Klosterneuburg

  • House
  • 960/53201
  • 3400 Klosterneuburg

Villa in 3400 Klosterneuburg

3400 Klosterneuburg - 960/53201
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Financing request
  • Area400 m2
  • Rooms8
  • Surface area2,135 m2
  • Usable area490 m2
  • Purchase price 2.200.000,00 €

Prices

  • Purchase price 2.200.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT

Features

  • Construction year1987
  • Agenew building
  • Availablenach Vereinbarung
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentgood
  • Thermal energy required85.1 kWh/m2a
  • Thermal energy classC
  • fGEE1.55
  • fGEE classC
  • Rooms8
  • Floors2
  • Bathrooms4
  • WC's5
  • Storage rooms4
  • Balconies1
  • Terraces1
  • Loggias1
  • Parking spaces2
  • tiles
  • oil
  • central heating
  • balcony facing south
  • bathroom with window
  • bathtub
  • shower
  • bidet
  • cable/satellite TV
  • air conditioning

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herrn Roland Hofmann
Herrn Roland Hofmann
Immobilienfachberater
T: +43 50 100 - 26228
M: +43 664 8183518
roland.hofmann@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Das Anwesen bietet eine großzügige Wohnfläche auf drei Ebenen mit repräsentativen Räumlichkeiten. Das Gebäude wird überwiegend mittels Fußbodenheizung beheizt. Es ist teilweise klimatisiert und auch alarmgesichert. 

Erdgeschoss: zentrale Diele, über 70 m² großer Wohnsalon mit Kachelofen, Ausgang auf die Südterrasse mit Abgang auf das riesige Grundstück, voll ausgestattete Küche, Bibliothek, Gäste-WC mit Dusche.

Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit Schrankraum, großes Gästezimmer, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne, separate Dusche, WC und Bidet, zusätzlich eine eigene Wohneinheit mit Vorraum, Wohnraum mit Kachelofen, Kochzeile, Ausgang auf den Südbalkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC.

Untergeschoss mit überwiegender Wohneignung: 60 m² großer Hobbyraum mit Jagdecke, Bar und Billardtisch, Ausgang auf die Südloggia mit Gartenzugang, neuwertige Sauna mit Dusche, WC, Wirtschaftsraum mit Gartenausgang, weitere Räume für die Haustechnik und für Lagerung.

Eine große, beheizte Doppelgarage mit zwei vorgelagerten Stellplätzen und eine Gartenhütte ergänzen das Raumangebot.

 

Location description

Gesuchte Ruhelage in Weidling

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Train station
    < 4km
  • Supermarket
    < 2km
  • Bakery
    < 4km
  • School
    < 3km
  • Kindergarten
    < 3km
  • University
    < 3km
  • Physician
    < 3km
  • Pharmacy
    < 3km
  • Medical building
    < 4km
  • Clinic
    < 5km
  • Bank
    < 4km
  • Post office
    < 3km
  • Police
    < 4km
Source: OpenStreetMap / Linear distance