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House in 1130 Wien

  • House
  • 960/53208
  • 1130 Wien

House in 1130 Wien

1130 Wien - 960/53208
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Financing request
  • Area133 m2
  • Rooms3
  • Surface area390 m2
  • Purchase price 890.000,00 €

Prices

  • Purchase price 890.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT
  • Operating costs 96,00 €

Features

  • Construction year2002
  • Agenew building
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentgood
  • Thermal energy required99 kWh/m2a
  • Thermal energy classC
  • Rooms3
  • Bathrooms2
  • WC's3
  • Terraces2
  • Loggias1
  • Cellars1
  • Parking spaces1
  • tiles
  • parquet
  • gas
  • solar panels
  • fitted kitchen
  • balcony facing southwest
  • bathroom with window
  • bathtub
  • shower
  • cable/satellite TV
  • parking-uncovered

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Sonja Pani
Frau Sonja Pani
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26250
M: +43 664 8386860
sonja.pani@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Einfamilienhaus in Wien 13. mit Charme und Qualität !
Beim Betreten über eine einbruchsichere Eingangstüre steht man im zentral begehbaren Foyer. Von dort aus gelangt man in das ca. 36m² große Wohnzimmer, in die Küche, ins Stiegenhaus Richtung Obergeschoss und Kellergeschoss, und in ein WC. 
Das Erdgeschoss bietet 2 Terrassen! Eine davon erreicht man vom Wohnzimmer aus, die Andere von der Küche! Im Obergeschoss findet man einen Flur, zwei Schlafzimmer, eine begehbare Garderobe, zwei Badezimmer und eine große Süd/West Loggia!

Das Haus ist zur Gänze unterkellert. Dort entdeckt man den Technikraum, die Waschküche und zwei Hobbyräume. Über alle drei Etagen verteilt wurde ein Liftschacht samt Stromkreis hergestellt, um es barrierefrei und rollstuhlgerecht zu machen. Lediglich der Personenlift muss noch in den vorhanden Schacht eingebaut werden. 

Im Garten ist eine Zisterne mit 800l unter der Erde vergraben, dessen Brauchwasser für die Waschmaschine, Toilettenspülung und Gießwasser genutzt wird.
 

Das Haus überzeugt mit seiner Qualität!
Errichtet ist es im Jahr 2002 mit Wienerberger Ziegel samt Thermoputz. Die Fenster sind 2fach verglast und einbruchsicher, die Eingangstüre ist 17fach verriegelbar. Die Außenrollläden sind in der Wand eingebaut, somit sind die Rollläden - Kästen mit freiem Auge nicht sichtbar!
Zur optimalen Ausstattung zählen Parkett- und Fliesenböden, gepflegte Badezimmer, eine Küche samt Elektrogeräte, ein eingebauter Safe, eine Fußbodenheizung und sogar Solarpaneele für die Warmwasserversorgung. Ein offener Kamin im Wohnzimmer bietet alternativ Wärme und ein wohliges Wohngefühl.

Für Naturverbundene lädt der Lainzer Tiergarten und der nicht weit entfernte Napoleonwald zu entspannten Stunden im Grünen ein. Das Grundstück liegt verkehrsgünstig unweit von der Straßenbahn Linie 60, welche nach Rodaun und in die andere Richtung bis zum Westbahnhof fährt, vorbei an der U4 Station Wien-Hietzing. Für die Jungen sind der Rudolf Steiner Kindergarten, die Katholische AHS St. Ursula sowie die Bundeshandelsakademie und Handelsschule in der Maygasse am Nächsten.

Bei Interesse an einer Besichtigung und/oder bei weiteren Fragen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Hier geht’s zum 360° Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1559137


Viele weitere Rundgänge so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

 

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Tram
    < 1km
  • Subway
    < 4km
  • Train station
    < 2km
  • Motorway junction
    < 4km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 3km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 1km
  • Clinic
    < 2km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 4km
  • Secondary school
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 2km
  • ATM
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance