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Commercial premise in 3804 Allentsteig

  • Commercial property
  • 960/53255
  • 3804 Allentsteig

Commercial premise in 3804 Allentsteig

3804 Allentsteig - 960/53255
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Installment instead of rent
  • Usable area500 m2
  • Gross Total rentOn request

Prices

  • Gross Total rentOn request
  • Deposit3 Bruttomonatsmieten
  • Commission2 months gross rent plus 20% VAT
  • Net rent 1.600,00 €
  • Operating costs 142,00 €
  • VAT 348,40 €

Features

  • Ageresale
  • Availablenach Vereinbarung
  • Maximum rental periodindefinite period rent
  • Property assessmentgood
  • Thermal energy required359 kWh/m2a
  • Thermal energy classG
  • fGEE2.32
  • fGEE classD
  • WC's1
  • oil
  • central heating

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Manuela Beck
Frau Manuela Beck
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26263
M: +43 664 88164499
manuela.beck@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Dieses alteingesessene Geschäftslokal in Allentsteig sucht einen neuen Mieter bzw. einen Nachfolger für den bestehenden Supermarkt.

Das Gebäude selbst wurde im 19. Jahrhundert errichtet, der jetzige Supermarkt wurde 1995 erweitert und umfasst aktuell folgende Flächen:
ca. 249 m² Verkaufsfläche mit Erweiterungsmöglichkeit um ca. 64 m², Lagerraum mit ca. 77 m² und Anlieferungszone mit ca. 64 m². Weiters stehen ein Büro und ein Mitarbeiter-Bereich mit WC (gesamt ca. 46 m²) zur Verfügung. In der Anlieferungszone befinden sich 2 Kühlzellen, davon ist aktuell 1 stillgelegt. Laut Mietvertrags-Entwurf ist eine Mietdauer von 10 Jahren mit beidseitiger Option auf Verlängerung vorgesehen.

Das Verkaufslokal ist mit mobilen Wänden ausgestattet und somit kann die Fläche einfach bei Bedarf verändert werden. Die Anlieferung erfolgt auf der Gebäuderückseite, in einer wenig befahrenen Nebenstraße. Die Kosten für Strom und Heizöl werden separat abgerechnet bzw. sind vom Mieter direkt zu tragen.
Das Lokal ist leider nicht barrierefrei, andererseits sind auf der gegenüberliegenden Straßenseite stets ausreichend öffentliche Parkplätze vorhanden.

Es kann natürlich der bestehende Nah & Frisch Supermarkt sofort weitergeführt werden, in diesem Fall würde der jetzige Mieter das gesamte Inventar (laut seiner Aussage kostenlos) im Geschäftslokal belassen! Ansonsten ist auch eine branchenfreie Vermietung - ohne bestehendes Inventar - möglich. Die Vermieterin wird  Sie jedenfalls bestmöglich unterstützen.

 

 

 

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Train station
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Physician
    < 1km
  • Medical building
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance