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Detached house in 2201 Gerasdorf bei Wien

  • House
  • 960/53272
  • 2201 Gerasdorf bei Wien

Detached house in 2201 Gerasdorf bei Wien

2201 Gerasdorf bei Wien - 960/53272
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Financing request
  • Area105 m2
  • Rooms4.5
  • Surface area611 m2
  • Usable area214 m2
  • Purchase price 430.000,00 €

Prices

  • Purchase price 430.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT

Features

  • Construction year1972
  • Ageresale
  • AvailableSofort
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentby arrangement
  • Thermal energy required357.7 kWh/m2a
  • Thermal energy classG
  • fGEE4.26
  • fGEE classG
  • Rooms4.5
  • Floors1
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Storage rooms1
  • Loggias1
  • Gardens1
  • Cellars1
  • tiles
  • carpet
  • linoleum
  • gas
  • central heating
  • fitted kitchen
  • bathroom with window
  • bathtub
  • cable/satellite TV
  • garage
  • suitable for flat sharing
  • bicycle storeroom
  • storage room
  • customisable rooms
  • garden use
  • furnished

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Josef Müll
Herr Josef Müll
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26221
M: +43 664 8388809
josef.muell@sreal.at
www.sreal.at

Property description

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Das sehr praktisch erbaute Einfamilienhaus bietet nicht nur sehr viel Platz, sondern besticht durch die gut durchdachte Anlage des Hauses. Der überdachte Eingangsbereich lässt einem die Wahl, entweder das Haus in Richtung Norden zum Vorgarten zu verlassen, oder den Weg in den schönen Garten in Richtung Süden zu nehmen. Der Garten ist sehr sonnig und mit verschiedenen Obstbäumen ausgestattet. Zum Gießen der Gartenanlage kann man das Wasser vom Hausbrunnen verwenden und Kosten sparen. An diesem Ort verweilt man gerne. Entweder im Schatten der Bäume, oder im Gras und in der Sonne. Beides bietet sich mit dem Lauf der Sonne an. Gartenarbeit ist überschaubar, da die Platzeinteilung optimal vorhanden ist.

Vom Eingangsbereich kommt man in den Flur. Rechts die Toilette, links geht es in die Kellerräumlichkeiten, welche sich je nach Bedarf für Sauna, Freizeitaktivitäten, oder für reichliche Abstellmöglichkeiten anbieten. Das nächste Zimmer lässt sich sehr wohl als Kabinett, oder als sehr geräumiger Abstellraum nutzen.

Nun wird es spannend. Das Esszimmer bietet gleich drei Zugangsmöglichkeiten für eine feine Speisekammer, dem Badezimmer mit Badewanne und Fenster und der Arbeitsküche, welche sehr hell mit Tageslicht durch zwei Fenster durchflutet wird.

Das Wohnzimmer ist sehr variabel angelegt. Von hier aus bieten sich Schritte ins Arbeitszimmer, Schlafzimmer oder zur Loggia an. Alle aufgezählten Räume sind quadratisch so gut ausgelegt, dass man sich beim Einrichten recht leicht mit der neuen Möbeleinrichtung tut. Die Loggia bietet einen sehr schönen Ausblick mit viel Grün. Hier lässt es sich auch an kälteren Tagen in den warmen Gefilden des Hauses bei einem guten Buch lesen und dabei entspannen.
 

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1563125?accessKey=5d81 
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

Der Energieausweis ist beauftragt.

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Tram
    < 3km
  • Subway
    < 5km
  • Motorway junction
    < 3km
  • Train station
    < 5km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 4km
  • School
    < 3km
  • Kindergarten
    < 3km
  • University
    < 4km
  • Physician
    < 4km
  • Pharmacy
    < 3km
  • Medical building
    < 4km
  • Bank
    < 3km
  • Post office
    < 4km
  • Police
    < 3km
Source: OpenStreetMap / Linear distance