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Detached house in 2413 Edelstal

  • House
  • 960/53447
  • 2413 Edelstal

Detached house in 2413 Edelstal

2413 Edelstal - 960/53447
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Financing request
  • Area185.77 m2
  • Rooms5
  • Surface area840 m2
  • Usable area359.77 m2
  • Purchase price 595.000,00 €

Prices

  • Purchase price 595.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT

Features

  • Construction year2013
  • Agenew building
  • Availablenach Vereinbarung
  • Property assessmentas new
  • Thermal energy required31.5 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • Rooms5
  • Bathrooms2
  • WC's2
  • Terraces2
  • Gardens1
  • Cellars1
  • tiles
  • parquet
  • air source heat pump
  • open kitchen

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Bernhard Klikovits
Herr Bernhard Klikovits
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26326
M: +43 664 8267478
bernhard.klikovits@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

A) Das s REAL Bieterverfahren

Das s REAL Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind, auch das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten – zu gleichen Bedingungen – verbindliche Angebote zu legen, über die Annahme entscheidet der Verkäufer.

Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte.

Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich.

Mindestgebot: Euro 595.000,-
Angebotsfrist: 09.12.2019

B) Beschreibung:

2413 Edelstal, großes Mehrfamilienhaus mit Wohnkeller, Garage, Terrasse, Markenküche und vielem mehr.

Die Nutzfläche des gesamten Objektes beträgt etwa 359,77 m² - Platzmangel ist somit Vergangenheit!!!

Zum Verkauf angeboten, wird dieses im Jahre 2013 in einer Holzriegelkonstruktion erbaute und mit einem Vollwärmeschutz versehene Haus das keine Wünsche offen lässt.

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1583419?accessKey=5dd9

Ein schöner Garten, die geräumige Raumaufteilung, ein moderner offener Wohn-Essbereich mit schönem Kamin und ein Wohnkeller mit separatem Zugang sind nur einige Vorzüge dieser tollen Immobilie.

Das Haus wird mittels einer modernen und Energieeffizienten Luft-Wärmepumpe beheizt, die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung und zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage installiert.

Der großzügige Grundriss des Hauses mit dem schön angelegten Garten bietet viel Platz für die gesamte Familie und Freunde.

Die Wohnnutzfläche beträgt etwa 185,77 m² und gliedert sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: ca. 108,72 m²
+ Empfangsbereich/Flur ca. 9,30 m²
+ Toilette
+ riesiger Wohn-Essbereich mit schöner Markenküche (Dan Küche mit Siemensgeräten plus Speisekammer) ca. 66,28 m² und Zugang zur ca. 60 m² großen Terrasse mit Garten

+ schöner offener Kamin für ein wohltuendes Raumklima
+ Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
+ modernes Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Dusche

Obergeschoss: ca. 77,05 m² mit
ca. 50 m² großer Terrasse
+ Diele/Flur ca. 10,00 m²
+ Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Duschkabine ca. 9,00 m²
+ Büro mit Zugang zur Terrasse
+ geräumiges Kinderzimmer ca. 20,12 m²
+ Abstellraum
+ Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse ca. 20,15 m²
+ Toilette

Wohnkeller mit separatem Zugang und Fußbodenheizung ca. 126,25 m²
Der Keller wurde ursprünglich als Ordination geplant und hat eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit

+ Vorraum ca. 12 m²
+ Fitnessraum ca. 20,40 m²
+ Technikraum
+ Toilette
+ Abstellraum
+ Lagerraum
+ große Diele mit ca. 26,00 m²
+ einen großen Raum mit ca. 40,00 m² dieser könnte noch Unterteilt werden.

Garten:
+ schön angelegter Garten in ruhiger Siedlungslage
+ Terrasse mit ca. 52,00 m²
+ schön angelegter Vorgarten

Doppelgarage: ca. 47,75 m² mit elektrischem Tor und Zugang zum Gartenbereich

Zusätzliche Informationen:
+ Klimaanlagen in EG und OG
+ Alarmanlage
+ Eichenparkettboden, Feinsteinzeug in den Bädern, Korkboden im Obergeschoss (Kinderzimmer und Flur)
+ zusätzlicher Weinkühler (Marke Liebherr) in der Küche
+ der Keller wurde Massiv errichtet mit Fertigbeton

Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, erreichen Sie Hr. Bernhard Klikovits unter 05 0100 26326 oder unter bernhard.klikovits@sreal.at

Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit genauer Adresse zugesendet.

Gerne helfen wir bei Fragen rund um Finanzierungen und freuen uns auf Ihren Anruf!

Viele weitere tolle Angebote finden Sie auf
www.sreal.at.






 

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Motorway junction
    < 4km
  • Train station
    < 5km
  • Airport
    < 5km
  • Kindergarten
    < 4km
  • Supermarket
    < 5km
  • Bakery
    < 5km
  • Bank
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance