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Detached house in 2130 Mistelbach

  • House
  • 960/53483
  • 2130 Mistelbach

Detached house in 2130 Mistelbach

2130 Mistelbach - 960/53483
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Financing request
  • Area112 m2
  • Rooms5.5
  • Surface area521 m2
  • Usable area33 m2
  • Purchase price 350.000,00 €

Prices

  • Purchase price 350.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT
  • Operating costs 63,64 €
  • Heating costs 90,00 €

Features

  • Construction year1957
  • Ageresale
  • Availablesofort
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentrenovated partially
  • Thermal energy required361 kWh/m2a
  • Thermal energy classG
  • fGEE4.7
  • fGEE classG
  • Rooms5.5
  • Floors4
  • Bathrooms1
  • WC's2
  • Storage rooms1
  • Terraces1
  • Cellars1
  • Parking spaces2
  • Last renovation1969
  • floorboards
  • tiles
  • laminate
  • parquet
  • gas
  • central heating
  • fitted kitchen
  • bathroom with window
  • shower
  • cable/satellite TV
  • garage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Christine Rus
Frau Christine Rus
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26299
M: +43 664 8385719
Christine.Rus@sreal.at
www.sreal.at

Property description

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DAS ENTZÜCKENDE RETRO-HAUS

nahe der Winzerschule bietet mit 5 Zimmern und allen Nebenräumen ausreichend Platz für eine Familie. Die Raumaufteilung auf mehreren Ebenen unterstreicht den Charme der ursprünglichen Bauzeit aus den 50ern und 70ern.

Nach dem Eingang am Straßenniveau führt ein langer Gang, der zur Gartenseite hin verglast ist, in eine Veranda. Von diesem Gang aus betritt man die Garage, einen Abstellraum, und aus der Veranda heraus den Garten und einen Kellerabgang. Im ursprünglich errichteten Erdgeschoß - eine halbe Geschoßhöhe über dem Eingangsbereich - befinden sich Vorzimmer, zwei große Wohnräume, eine ebenfalls geräumige Küche, Bad und WC, und ein Ausgang auf die Terrasse. Und nochmals ein paar Stufen nach oben wurden zwei kleinere und ein größerer Wohnraum aufgebaut. Der Dachboden darüber mit ca. 135 m² wurde wohnraum-ähnlich gestaltet.

Während die Garage mit elektrischem Torantrieb als Werkstatt und Abstellraum genutzt wird, können ein bis zwei PKWs in der überdachten Einfahrt abgestellt werden. Der verwunschene Garten mit Gartenhaus ist rundum von Mauern umgeben und dadurch nicht einsehbar. Sehr ertragreich ist der alte Nußbaum vor der kleinen Holzterrasse!

Durch die Ortsrandlage in einem alten Siedlungsgebiet ist man mit ein paar Schritten in der Natur, zum Radfahren, Spazierengehen oder Hund-Gassi-Führen. Aber auch eine Bus-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zu Fuß erreicht man das Zentrum in ca. 500 Metern, etwa nochmals 500 Meter sind es bis zum Schnellbahnhof.

Mistelbach ist eine Bezirkshauptstadt mit kompakter Infrastruktur, Schulen (auch höhere) und Kindergärten, Ärzten und Apotheken und einem Schwerpunktkrankenhaus. Flaniermeile, vielfältige Gastronomie, viele Geschäfte und Supermärkte, und diverse Kulturangebote machen das Leben hier kurzweilig.

Nach Wien fährt man mit der Schnellbahn günstigstenfalls etwas unter einer Stunde. Mit dem PKW ist man über die Autobahn A5 in einer guten halben Stunde am Ortsrand von Wien – Abfahrt Eibesbrunn bis Stammersdorf, oder S1, Abfahrt Hermann Gebauer-Straße.

Innenaufnahmen kommen nach!

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1599320?accessKey=5d0b
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Location description

Nähe Winzerschule

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Train station
    < 1km
  • Motorway junction
    < 5km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Clinic
    < 2km
  • Medical building
    < 2km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Police
    < 1km
  • Post office
    < 2km
Source: OpenStreetMap / Linear distance