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New building in 1210 Wien

  • Apartment
  • 960/53565
  • 1210 Wien

New building in 1210 Wien

1210 Wien - 960/53565
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Installment instead of rent
  • Area74 m2
  • Rooms2
  • Usable area74 m2
  • Gross Total rent 973,72 €

Prices

  • Gross Total rent 973,72 €
  • Deposit2.921,16 €
  • Commission2 months gross rent plus 20% VAT
  • Net rent 724,32 €
  • Operating costs 118,40 €
  • Heating costs 17,86 €
  • Other costs 23,00 €
  • VAT 90,14 €

Features

  • Maximum rental period5 years
  • Thermal energy required8.51 kWh/m2a
  • Thermal energy classA++
  • Rooms2
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Storage rooms1
  • Loggias1
  • Last renovation2019
  • passenger elevator
  • garage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Silvia Mec
Frau Silvia Mec
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26286
M: +43 664 8388690
silvia.mec@sreal.at
www.sreal.at

Property description

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Passivhaus Mühlengasse / Fritz-Kandl-Gasse 1-3, 1210 Wien/Strebersdorf

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

2006 entstand im 21. Wiener Gemeindebezirk für damalige Verhältnisse das Musterbeispiel für eine Passivhaus-Wohnanlage in Holzmischbauweise mit 70 Wohnungseinheiten, aufgeteilt auf vier 5-geschossige Kernhäuser mit Loggien, Balkonen und Dachterrassen und einer hauseigenen Tiefgarage.

Die Konzeption der Gesamtanlage setzte europaweit Maßstäbe und zeigt, dass ökologischer Wohnbau auch in einem vernünftigen Kostenrahmen möglich ist und wurde überdies hinaus mehrfach ausgezeichnet.

Die perfekt aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG des Hauses D der Passiv-Wohnhausanlage, Fritz-Kandl-Gasse 1-3, und verfügt über eine hofseitige und nach Westen gerichtete Loggia.

Die Wohnung ist sehr hell und blickt gesamt in den Innenhof der Wohnhausanlage.

AUFTEILUNG

  • Vorzimmer

  • 1 Zimmer

  • Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse

  • Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

  • WC

  • Abstellraum

 

KOSTEN UND NEBENKOSTEN

Gesamtmiete inkl. Heizung und Warmwasser: 973,72

Heizung und Warmwasser pro Monat inkl. USt: €  57,43

Kaution: € 2.921,16

Provision inkl. 20 % USt.: € 2.120,60

ZUSÄTZLICHES

  • Gas-Zentralheizung

  • Wohnraumlüftung

  • Haus verfügt über eine Solaranlage

  • Kellerabteile sind zugewiesen

  • Tiefgaragenplätze sind im Haus anmietbar

  • Fenster verfügen über manuell bedienbare Außenjalousien

 

LAGE

Die Wohnhausanlage liegt im Nordwesten Wiens, in der Nähe zur Donauinsel und direkt vor den Weingärten des Bisambergs, sowie dem Marchfeldkanal. Die S3 Station Strebersdorf und Straßenbahn 26 und diverse Busverbindungen sorgen für eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

 

Öffentlicher Verkehr:

S-Bahn S3, S4 (Strebersdorf)

Straßenbahn 26

Bus 32A, 850

Stellplätze:

Auf Anfrage zu € 85,80/brutto/Monat

 

Hier geht's zum 360° Rundgang von der Wohnung:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1610637?accessKey=5d64

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Tram
    < 1km
  • Subway
    < 4km
  • Train station
    < 1km
  • Motorway junction
    < 2km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 2km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 3km
  • Secondary school
    < 3km
  • Physician
    < 2km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Post office
    < 2km
  • Police
    < 1km
  • ATM
    < 5km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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