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Detached house in 2172 Schrattenberg

  • House
  • 960/53586
  • 2172 Schrattenberg

Detached house in 2172 Schrattenberg

2172 Schrattenberg - 960/53586
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Financing request
  • Area115 m2
  • Surface area312 m2
  • Purchase price 175.000,00 €

Prices

  • Purchase price 175.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT
  • Heating costs 62,50 €

Features

  • Construction year1978
  • Agenew building
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentrenovated partially
  • Thermal energy required193 kWh/m2a
  • Thermal energy classE
  • fGEE3.26
  • Last renovation2018
  • tiles
  • laminate
  • pellets
  • central heating
  • fitted kitchen
  • balcony facing south
  • bathroom with window
  • cable/satellite TV

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Christine Rus
Frau Christine Rus
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26299
M: +43 664 8385719
Christine.Rus@sreal.at
www.sreal.at

Property description

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UMGEBAUTES WINZERHAUS MIT GANZ EIGENEM CHARAKTER!

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1614068?accessKey=5d7c
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Durch mehrfache An-, Um-, Auf- und Zubauten ist eine Immobilie mit individuellem Charakter entstanden! Vor dem Eingangsbereich wurde eine Nische geschaffen, die es erlaubt, auch bei Wind und Regen den Schlüssel in aller Ruhe zu suchen. Die dahinterliegende ehemalige Einfahrt wurde umgebaut zu einem Flur und einem Pellets-Lager. Erst von da betritt man einen Vorzimmer-Gang, der einerseits in die Wohnräume führt, als auch in eine sehr lange und gut ausgebaute Kellerröhre.

Im Erdgeschoß befindet sich eine große Wohnküche, dahinter der Heizraum und nochmals ein WC. Über die Stiege – ebenfalls in diesem Raum – kommt man in das Obergeschoß mit drei Wohnräumen, eine weitere Küche, Bad und WC sowie der Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.

Dort bietet sich ein grandioser Ausblick über das Dorf – ein klarer Vorteil des hügeligen Geländes!

Die kleine Gemeinde Schrattenberg ist ein klassisches Weinviertler Dorf – überwiegend in ein Tal hineingebaut, mit Preßhäusern und Kellergassen am oberen Ortsende, von denen aber einige in Wohnimmobilien umgestaltet wurden. Kindergarten und Volksschule, Wirtshäuser und einige Betriebe sowie ein Arzt finden sich in der kleinen Infrastruktur.

Zehn Kilometer braucht man bis Poysdorf – der heimlichen Weinhauptstadt des östlichen Weinviertels. Dort findet man Schulen, Geschäfte, Ärzte und viele Vereine und Veranstaltungen. 30 Kilometer sind es bis in die Bezirkshauptstadt Mistelbach, mit Schwerpunktkrankenhaus, Schnellbahnhof und urbaner Infrastruktur. Von dort fährt man mit der Schnellbahn günstigstenfalls etwas unter einer Stunde nach Wien.

Etwa fünf Kilometer fährt man bis zur Auffahrt der A5 und erreiche so mit dem PKW die Wiener Stadtgrenze in 40 Minuten (Abfahrt Hermann Gebauer-Straße).

Location description

Nähe Poysdorf

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Motorway junction
    < 5km
  • Train station
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • Police
    < 4km
  • Post office
    < 1km
  • ATM
    < 4km
  • School
    < 1km
  • Supermarket
    < 1km
  • Pharmacy
    < 4km
  • Medical building
    < 4km
Source: OpenStreetMap / Linear distance