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Apartment in 2514 Traiskirchen

  • Apartment
  • 960/53646
  • 2514 Traiskirchen

Apartment in 2514 Traiskirchen

2514 Traiskirchen - 960/53646
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Financing request
  • Area90.19 m2
  • Rooms3
  • Usable area102.75 m2
  • Purchase price 165.000,00 €

Prices

  • Purchase price 165.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT
  • Operating costs 155,10 €
  • Other costs 150,45 €

Features

  • Construction year1974
  • Agenew building
  • AvailableKurzfristig
  • Thermal energy required71 kWh/m2a
  • Thermal energy classC
  • Rooms3
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Storage rooms1
  • Loggias1
  • Cellars1
  • gas
  • central heating
  • fitted kitchen
  • passenger elevator
  • bathroom with window
  • bathtub

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Said Fahmy
Herr Said Fahmy
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26255
M: +43 664 8183919
said.fahmy@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Eine Familienwohnung mit herrlichem Fernblick, gutem Grundriss und gutem Preis!

Mit der Lokalbahn Traiskirchen erreichen Sie Wien-Meidling in ca. 1 Stunde. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäftsviertel liegen in Gehdistanz.

Die Hausanlage wurde zwischen 1974-1976 mit geförderten Mitteln des Landes Niederösterreich errichtetWBF 1968“. Der Förderungsanteile an dieser Wohnung wurde nicht begünstig rückgezahlt. Ein Ankauf für dringendes Wohnbedürfnis „Eigennutzung“ ist daher vorrangig.

Die 3 Zimmer Wohnung mit großer Loggia und Kellerabteil liegt im 5. Liftstock und präsentiert sich in einem guten Zustand. Investitionen in Erneuerung der Küche, Bad, Bodenbeläge und Ausmahlen sollten einkalkuliert werden. Weiter stehen Fahrradabstellräume, Waschküche und Kinderspielplätze den Eigentümern zu Verfügung.

In den letzten Monaten wurden Außenanlagen, Grünflächen und allgemeine Teile der Hausanlage saniert. Trotzdem besteht eine Rücklage per 31.12.2018 in der Höhe von ca. € 109.000,-

Beheizt wird die Hausanlage mit einer Gas-Hauszentralheizung. Die Akontozahlungen für Warmwasser/Heizung betragen aktuell € 83,10,- inkl. USt und sind den angegebenen Betriebskosten hinzuzurechnen.

Weitere Fragen beantworten wir gerne zu Ihrem Besichtigungstermin. Dazu senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per E-Mail.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1592372?accessKey=5da2

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Location description

Grünruhelage mit herrlichem Ausblick

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Train station
    < 1km
  • Motorway junction
    < 2km
  • Tram
    < 3km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 2km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 4km
  • Clinic
    < 5km
  • Bank
    < 1km
  • Post office
    < 2km
  • Police
    < 1km
  • ATM
    < 5km
Source: OpenStreetMap / Linear distance