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Apartment in 1100 Wien

  • Apartment
  • 960/53834
  • 1100 Wien

Apartment in 1100 Wien

1100 Wien - 960/53834
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Installment instead of rent
  • Area49.28 m2
  • Rooms2
  • Gross Total rent 804,87 €

Prices

  • Gross Total rent 804,87 €
  • Deposit3 Bruttomonatsmieten
  • Commission2 months gross rent plus 20% VAT
  • Net rent 618,27 €
  • Operating costs 113,43 €
  • VAT 73,17 €

Features

  • Construction year2019
  • Agenew building
  • Availablevorauss. ab 15. Jänner 2020
  • Property assessmentnew
  • Thermal energy required25.73 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • fGEE0.79
  • fGEE classA
  • Rooms2
  • Floors8
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Storage rooms1
  • Balconies1
  • Loggias1
  • Cellars1
  • tiles
  • parquet
  • district heating
  • open kitchen
  • passenger elevator
  • balcony facing south
  • bathtub
  • basement garage
  • bicycle storeroom
  • garden use

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Philip Haberl BA
Herr Philip Haberl BA
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26252
M: +43 664 8387685
philip.haberl@sreal.at
www.sreal.at

Property description

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Ihre Traumwohnung

Ziehen Sie ein und fühlen Sie sich direkt wohl in einer Neubau-Erstbezugswohnung am Südhang! Parkettböden, Fußbodenheizung und eine eigene Außenfläche in Form eines Balkons, einer Loggia oder einer Terrasse sind nur einige der vielen Vorzüge dieses spannenden Projekts. Die Lebensqualität wird hier groß geschrieben! Aus einer breiten Auswahl stehen Ihnen ganz verschiedene Wohnungstypen zur Auswahl. Entnehmen Sie die genaue Raumaufteilung dieser Wohnung dem beigefügten Grundrissplan.

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit Südausrichtung liegt im 4. Obergeschoß und bietet einiges. Die Einbauküche beinhaltet neben einem Glaskeramik-Kochfeld auch eine Gefrierkombination und einen Geschirrspüler! Der Balkon hat mit über 6 m² Fläche viel Platz für einen Esstisch und Pflanzen. Neben der Eingangstür befindet sich ein 2 m² großer Abstellraum. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet, das WC ist separat. Die Wohnung ist absolut ruhig und ins Projektinnere ausgerichtet. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz kann für € 90,- dazu gemietet werden.

Die Lage

Die Vorteile des Südhangs Oberlaa werden bei Betrachtung der Infrastruktur schnell klar. Die Nahversorgung ist ebenso gegeben, wie die Nähe zur Gastronomie. Darüber hinaus profitieren Bewohner von den Vorzügen einiger Highlights in der Umgebung: spazieren gehen im ca. 860.000 m² großen Kurpark Oberlaa, entspannen in der Therme Wien oder einkehren auf einen kleinen Braunen mit einem Stück Sachertorte in der traditionsreichen Kurkonditorei Oberlaa. Zum Shoppen geht es direkt vor der Haustür mit der U1 innerhalb von 15 Minuten zum Stephansplatz oder mit dem Auto in 12 Minuten zur Shopping City Süd.

Einzug ist voraussichtlich ab 15. Jänner 2020 möglich.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

Die Miete ist auf 5 Jahre befristet.

Besichtigungstermine sind voraussichtlich ab Dezember möglich. Gerne können wir Ihnen das Projekt aber schon vorab bei einem Beratungsgespräch vorstellen.  

Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung.

Location description

Nahe U1 Station Oberlaa Therme Kurkonditorei

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Tram
    < 4km
  • Subway
    < 1km
  • Train station
    < 1km
  • Motorway junction
    < 2km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 2km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 3km
  • Physician
    < 4km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 5km
  • Clinic
    < 5km
  • Bank
    < 2km
  • Police
    < 1km
  • Post office
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance