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Plot in 2161 Poysbrunn

  • Plot
  • 960/53899
  • 2161 Poysbrunn

Plot in 2161 Poysbrunn

2161 Poysbrunn - 960/53899
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Financing request
  • Surface area1,554 m2
  • Purchase price 69.500,00 €

Prices

  • Purchase price 69.500,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT

Features

  • Infrastructurefully developed

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Mag. Karin Jama
Frau Mag. Karin Jama
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26220
M: +43 664 8385891
karin.jama@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Großer aufgeschlossener Bauplatz in der kleinen Kastralgemeinde Poysbrunn!
Wohnen in ländlicher, ruhiger Umgebung und doch gute Verkehrsanbindung nach Wien!!!

Märchendorf Poysbrunn liegt idyllisch eingebettet zwischen Weinhügeln und Äckern. Bietet traumhafte Ausblicke zu der Burgruine Falkenstein und über das schöne Weinviertel!

Der Baugrund besticht durch seine Größe von 1.554 m² und seine hervorragende Verkehrsanbindung Richtung Wien und Brünn!

Die Liegenschaft ist ca. 16 m breit und ca. 53 m lang. Das Grundstück ist bis ca. zur Hälfte eben und danach ansteigend mit einer herrlichen Aussicht über den Ort und das Umland.

Es besitzt zwei Zufahrtsmöglichkeiten, die eine Teilung des Grundstückes ermöglichen.

Es  gibt keinen Bebauungsplan! Widmung: Bauland/Agrar

Das Grundstück ist aufgeschlossen. Verfügt über Wasser, Kanal und Stromanschluss, die jedoch erst eingeleitet werden müssen. Ein Fernwärmeanschluss wäre durch das eigene im Ort befindliche Biomasseheizwerk gegeben!

Derzeit befindet sich ein großer Stadel und ein kleines Nebengebäude am Grundstück. Die Verwendungsmöglichkeit bleibt der Fantasie des neuen Besitzers über.

Infrastruktur:

Kindergarten, Kaufhaus, Gasthaus, 2 Heurigenbetriebe, Feuerwehr, Sport-Mehrzweckhalle mit Kantine, eigenes Postamt und einige Wirtschafts- und Weinbaubetriebe, sowie zahlreiche Vereine.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen befinden sich im nahe gelegenen Poysdorf oder Falkenstein.

Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt, wie zum Beispiel Weinwandern, walken, radfahren, Theater  und vieles mehr.

Das Schloss Poysbrunn bietet Platz für Feste und Events.

Bei Kauf fallen folgende Nebenkosten an:

  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Eintragungsgebühr
  • ca. 1 - 2 % Vertragserrichtungsgebühr plus 20 % Ust.
  • 3 % Maklerprovision plus 20 % Ust.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter der Mailadresse: karin.jama@sreal.at oder telefonisch: 0664/8385891 zur Verfügung!

 

 

 

 

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Motorway junction
    < 3km
  • Bank
    < 4km
  • School
    < 4km
  • Kindergarten
    < 4km
  • Supermarket
    < 4km
Source: OpenStreetMap / Linear distance