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Apartment in 1100 Wien

  • Apartment
  • 960/53909
  • 1100 Wien

Apartment in 1100 Wien

1100 Wien - 960/53909
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Installment instead of rent
  • Area47.13 m2
  • Rooms2
  • Gross Total rent 771,09 €

Prices

  • Gross Total rent 771,09 €
  • Deposit3 Bruttomonatsmieten
  • Commission2 months gross rent plus 20% VAT
  • Net rent 599,50 €
  • Operating costs 101,49 €
  • VAT 70,10 €

Features

  • Construction year2019
  • Agenew building
  • AvailableJänner 2020
  • Maximum rental period10 years
  • Property assessmentnew
  • Thermal energy required25.73 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • fGEE0.79
  • fGEE classA
  • Rooms2
  • Floors8
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Balconies1
  • Loggias1
  • Cellars1
  • tiles
  • parquet
  • district heating
  • open kitchen
  • passenger elevator
  • balcony facing west
  • shower
  • basement garage
  • bicycle storeroom
  • garden use

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Susanne Schuster-Aßmann
Frau Susanne Schuster-Aßmann
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26329
M: +43 664 8180218
susanne.schuster@sreal.at
www.sreal.at

Property description

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Ihre Traumwohnung

Ziehen Sie ein und fühlen Sie sich direkt wohl in einer Neubau-Erstbezugswohnung am Südhang! Parkettböden, Fußbodenheizung und eine eigene Außenfläche in Form eines Balkons, einer Loggia oder einer Terrasse sind nur einige der vielen Vorzüge dieses spannenden Projekts. Die Lebensqualität wird hier groß geschrieben! Aus einer breiten Auswahl stehen Ihnen ganz verschiedene Wohnungstypen zur Auswahl. Entnehmen Sie die genaue Raumaufteilung dieser Wohnung dem beigefügten Grundrissplan.

Diese Wohnung befindet sich im 1. OG und ist nach westen und hofseitig ausgerichtet. Der Grundriss ist ideal und bietet eine perfekte Aufteilung der zwei Zimmer. Eine Einbauküche ist ebenfalls eingebaut. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC ist separat begehbar. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit über 8 m² Fläche. Hier kann man entspannt den Tag ausklingen lassen. Besonders toll: diese Wohnung ist sogar auf 10 Jahre befristet. Auf Wunsch kann zu dieser Wohnung ein Garagenstellplatz für eine Gesamtmiete von € 99,- dazu gemietet werden.

Die Lage

Die Vorteile des Südhangs Oberlaa werden bei Betrachtung der Infrastruktur schnell klar. Die Nahversorgung ist ebenso gegeben, wie die Nähe zur Gastronomie. Darüber hinaus profitieren Bewohner von den Vorzügen einiger Highlights in der Umgebung: spazieren gehen im ca. 860.000 m² großen Kurpark Oberlaa, entspannen in der Therme Wien oder einkehren auf einen kleinen Braunen mit einem Stück Sachertorte in der traditionsreichen Kurkonditorei Oberlaa. Zum Shoppen geht es direkt vor der Haustür mit der U1 innerhalb von 15 Minuten zum Stephansplatz oder mit dem Auto in 12 Minuten zur Shopping City Süd.

Einzug ist ab 15. Jänner möglich.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Die Miete ist auf 10 Jahre befristet.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung!

Location description

Mitten im Naherholungsgebiet Oberlaa U1 Station Oberlaa

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Tram
    < 4km
  • Subway
    < 1km
  • Train station
    < 3km
  • Motorway junction
    < 2km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 3km
  • Physician
    < 4km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 5km
  • Clinic
    < 5km
  • Bank
    < 2km
  • ATM
    < 2km
  • Police
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 2km
Source: OpenStreetMap / Linear distance