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Apartment in 1100 Wien

  • Apartment
  • 960/53910
  • 1100 Wien

Apartment in 1100 Wien

1100 Wien - 960/53910
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Installment instead of rent
  • Area57.63 m2
  • Rooms3
  • Gross Total rent 880,00 €

Prices

  • Gross Total rent 880,00 €
  • Deposit3 Bruttomonatsmieten
  • Commission2 months gross rent plus 20% VAT
  • Net rent 678,61 €
  • Operating costs 121,39 €
  • VAT 80,00 €

Features

  • Construction year2019
  • Agenew building
  • AvailableJänner 2020
  • Maximum rental period10 years
  • Property assessmentnew
  • Thermal energy required25.73 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • fGEE0.79
  • fGEE classA
  • Rooms3
  • Floors8
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Balconies1
  • Loggias1
  • Cellars1
  • tiles
  • parquet
  • district heating
  • open kitchen
  • passenger elevator
  • balcony facing west
  • shower
  • basement garage
  • bicycle storeroom
  • garden use

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Philip Haberl BA
Herr Philip Haberl BA
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26252
M: +43 664 8387685
philip.haberl@sreal.at
www.sreal.at

Property description

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Ihre Traumwohnung

Ziehen Sie ein und fühlen Sie sich direkt wohl in einer Neubau-Erstbezugswohnung am Südhang! Parkettböden, Fußbodenheizung und eine eigene Außenfläche in Form eines Balkons, einer Loggia oder einer Terrasse sind nur einige der vielen Vorzüge dieses spannenden Projekts. Die Lebensqualität wird hier groß geschrieben! Aus einer breiten Auswahl stehen Ihnen ganz verschiedene Wohnungstypen zur Auswahl. Entnehmen Sie die genaue Raumaufteilung dieser Wohnung dem beigefügten Grundrissplan.

Diese perfekte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. OG in hofseitiger Ruhelage. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Vom Wohn-Essbereich kommt man auf die großzügige Loggia, auf der auch ein Esstisch Platz findet. WC und Bad sind getrennt begehbar. Ganz toll: diese Wohnung ist sogar auf 10 Jahre befristet!

 Auf Wunsch kann ein Garagenstellplatz für eine Gesamtmiete von € 80,- dazu gemietet werden.

Die Lage

Die Vorteile des Südhangs Oberlaa werden bei Betrachtung der Infrastruktur schnell klar. Die Nahversorgung ist ebenso gegeben, wie die Nähe zur Gastronomie. Darüber hinaus profitieren Bewohner von den Vorzügen einiger Highlights in der Umgebung: spazieren gehen im ca. 860.000 m² großen Kurpark Oberlaa, entspannen in der Therme Wien oder einkehren auf einen kleinen Braunen mit einem Stück Sachertorte in der traditionsreichen Kurkonditorei Oberlaa. Zum Shoppen geht es direkt vor der Haustür mit der U1 innerhalb von 15 Minuten zum Stephansplatz oder mit dem Auto in 12 Minuten zur Shopping City Süd.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Die Miete ist auf 10 Jahre befristet. Einzug ist sofort möglich!

Gerne können Sie direkt mit dem Eigentümer einen Besichtigungstermin vereinbaren. Senden Sie uns dafür einfach eine Anfrage und wir stellen den Kontakt her.  

Hier geht's zum 360° Umgebungs - Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1709513?accessKey=5e1c
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Location description

U1-Bahn Station Oberlaa Therme Wien ums Eck

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Subway
    < 1km
  • Tram
    < 4km
  • Train station
    < 1km
  • Motorway junction
    < 2km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 2km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 3km
  • Physician
    < 4km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 5km
  • Clinic
    < 5km
  • Bank
    < 2km
  • ATM
    < 2km
  • Police
    < 1km
  • Post office
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance