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Detached house in 3671 Marbach an der Donau

  • House
  • 960/53968
  • 3671 Marbach an der Donau

Detached house in 3671 Marbach an der Donau

3671 Marbach an der Donau - 960/53968
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Financing request
  • Area140 m2
  • Rooms6
  • Surface area893 m2
  • Usable area110 m2
  • Purchase price 299.000,00 €

Prices

  • Purchase price 299.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT

Features

  • Construction year2001
  • Agenew building
  • AvailableNach Kaufvertrag
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentgood
  • Thermal energy required88 kWh/m2a
  • Thermal energy classC
  • fGEE1.05
  • fGEE classC
  • Rooms6
  • Floors3
  • Bathrooms1
  • WC's2
  • Storage rooms1
  • Balconies1
  • Terraces2
  • Gardens1
  • Parking spaces6
  • central heating
  • fitted kitchen
  • balcony facing south
  • bathroom with window
  • garage
  • parking-uncovered
  • furnished

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Andreas Gundacker
Herr Andreas Gundacker
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26287
M: +43 664 8385831
andreas.gundacker@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Mit Objekten, die mir persönlich gut gefallen und noch dazu eine Traumlage haben, arbeite ich besonders gerne und dieses Haus gehört hier eindeutig dazu.

Das schön gelegene Einfamiliehaus mit Ötscherblick ist voll unterkellert, das Grundstück ist eingezäunt und die Hanglage mit Waldviertler Steinen verlegt.

Erbaut wurde das Haus im Jahre 2001 mit Wienerberger 25 cm Ziegel und einer Isolierung von 15 cm.

Das Haus gliedert sich in Kellergeschoss: Eingangsbereich, Garderobe, Zimmer, Kellerstüberl, WC, Waschküche, Heizraum, Tankraum Abstellraum und Garage mit Sektionaltor.

Erdgeschoss: Stiegenhaus, Wohnzimmer mit 2 Ausgängen zu den 2 Terrassen, Küche mit Essplatz, Zimmer, WC, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster.

Dachgeschoss: Stiegenhaus, 2 Schlafzimmer mit Balkon, 1 begehbarer Schrankraum, Bad und WC und Aufgang zum Spitzboden.

Das WC und Bad im Dachgeschoss muss noch fertig gestellt werden, sowie der Belag der Stiege ins Dachgeschoss. Die Belege für die Terrassen und Balkon fehlen auch noch.

Ansonsten ist das Haus in sehr gutem Zustand mit Ziegel gebaut und 15 cm Vollwärmeschutz isoliert, 2 Terrassen, 1 Balkon, Alle Fenster mit Aluverkleidung und Innenjalousien.

Beheizt wird das gesamte Haus und auch der Keller bis auf den Lagerraum mit einer Ölzentralheizung mit 4.000 Liter Tank. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und mehr Platz in den Räumen, ein Türöffner im Wohnzimmer erspart Ihnen den Weg zur Haustüre.

Der gesamte Zustand von Grund und Haus ist sehr gepflegt, es sind jedoch noch kleinere Dinge zum Fertigstellen (Bad im Dachgeschoss, Stiegenbelag).

Ansonsten kann man mit dem Koffer kommen und einziehen. Die Fertigstellung ist eine Kleinigkeit und kann jeder Handwerker selbst fertig machen.

Auskunft und Besichtigungen: Andreas Gundacker M +43 664 8385831, E Mail: andreas.gundacker@sreal.at

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1645736?accessKey=5df1

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

 

 

Location description

zwischen Pöchlarn und Maria Taferl in ruhiger, sonniger, erhöhter Aussichtslage

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Infrastructure

  • Bus
    < 2km
  • Train station
    < 3km
  • Physician
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Post office
    < 2km
  • ATM
    < 2km
  • School
    < 3km
  • Kindergarten
    < 3km
  • Supermarket
    < 2km
  • Bakery
    < 2km
  • Shopping centre
    < 2km
Source: OpenStreetMap / Linear distance