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Apartment in 2500 Baden

  • Apartment
  • 960/55249
  • 2500 Baden

Apartment in 2500 Baden

2500 Baden - 960/55249
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Financing request
  • Rooms3
  • Usable area101.51 m2
  • Purchase price 295.000,00 €

Prices

  • Purchase price 295.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT
  • Operating costs 208,40 €
  • Other costs 116,22 €

Features

  • Construction year1966
  • Agenew building
  • Availablesofort
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentgood
  • Thermal energy required102.7 kWh/m2a
  • Thermal energy classC
  • fGEE1.66
  • Rooms3
  • Floors8
  • Bathrooms2
  • WC's2
  • Loggias2
  • tiles
  • laminate
  • parquet
  • district heating
  • fitted kitchen
  • passenger elevator
  • bathroom with window
  • bathtub
  • shower
  • parking-uncovered
  • bicycle storeroom
  • furnished

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Karl Fröschl
Herr Karl Fröschl
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26340
M: +43 664 88544117
karl.froeschl@sreal.at
www.sreal.at

Property description

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NEU!

Diese über 100m² große Stadtwohnung liegt im 6. Liftstock und bietet einen sensationellen Weitblick! Sie besticht durch intelligente Raumaufteilung und viel Platz. Durch ihre zentrale Lage sind den neuen Eigentümern Lebensqualität, Genuss und Erholung in einer der schönsten und kulturellsten Städte Österreichs gegeben. Der Josefsplatz ist in nur 3 Gehminuten erreicht, dort findet man die Möglichkeit mit der Badener Bahn in Richtung Wiener Oper zu fahren.

Die Wohnung ist mit 2 Loggien ausgestattet, die in den Süden und in den Westen ausgerichtet sind und einen großartigen Fernblick in die Weite sowie einen Blick in das Zentrum von Baden ermöglichen.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

  • zentrales Vorzimmer (mit viel Stauraum) 
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf die 1. Loggia
  • Bad mit Dusche und Toilette
  • Küche
  • 2 große Schlafzimmer
  • Vorraum
  • Bad mit Wanne und Toilette getrennt

Zur Ausstattung dieser Wohnung gehört unter anderem:

  • 2 Loggien mit ca. 9 & 7 m2 im Wohnzimmer und Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer mit wahlweise Dusche und Wanne
  • 2 WC
  • DAN Küche samt Elektrogeräte
  • Parkett, Fliesen und Laminatböden



Den neuen Bewohnern stehen 2 Lifte und ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz vor der Haus (first come - first serve) rundet das Angebot der Wohlfühlwohnung ab.

Baden bietet eine wunderbare Lebensqualität: diverse Sportmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangebote, Casino und Kurpark, Ärzte und die Römertherme, Einkaufsmöglichkeiten als auch vielfältige Gastronomie sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und machen diese Stadt so lebens- und liebenswert.

Bei Interesse an einer Besichtigung und/oder bei weiteren Fragen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Hier geht's zum 360° Rundgang: 

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1851918

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

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arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank &
Sparkasse.

 

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Train station
    < 1km
  • Motorway junction
    < 4km
  • Tram
    < 1km
  • Airport
    < 5km
  • Bank
    < 1km
  • ATM
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 2km
  • Clinic
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance