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Apartment in 1140 Wien

  • Apartment
  • 960/55457
  • 1140 Wien

Apartment in 1140 Wien

1140 Wien - 960/55457
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Installment instead of rent
  • Area77.52 m2
  • Rooms3
  • Gross Total rent 1.149,50 €

Prices

  • Gross Total rent 1.149,50 €
  • Deposit3 Bruttomonatsmieten
  • Commission€2,508.00 incl. 20% VAT
  • Net rent 909,00 €
  • Operating costs 112,00 €
  • Other costs 24,00 €
  • VAT 104,50 €

Features

  • Construction year2020
  • Agenew building
  • AvailableOktober 2020
  • Maximum rental period5 years
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentnew
  • Thermal energy required29.64 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • fGEE0.74
  • fGEE classA
  • Rooms3
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Storage rooms1
  • Cellars1
  • tiles
  • parquet
  • district heating
  • district heating
  • open kitchen
  • passenger elevator
  • bathtub
  • parking (duplex garage)
  • suitable for flat sharing
  • bicycle storeroom
  • storage room
  • wheelchair access

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Dr. Christine Klingler
Frau Dr. Christine Klingler
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26219
M: +43 664 8183538
christine.klingler@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Dieses neue Wohnensemble wurde soeben an der Ecke Moßbachergasse / Felbigergasse fertiggestellt.

Die zu vermietende Wohnung ist für Familien ideal und liegt im 5. Liftstock. Über den geräumigen Vorraum sind alle Zimmer getrennt begehbar. Beginnen wir unseren Rundgang mit dem äußerst großzügigen Wohnzimmer. Hier befindet sich auch die qualitativ hochwertige Einbaukücke mit genügend Stauraum und Markengeräten. Durch die französische, bodentiefen Fenster und die hohe Stockwerkslage ist dieser 30 m² große Wohn-Essbereich auch bei trübem Wetter hell und freundlich. Die beiden Schlafzimmer (ost- und südseitig ausgerichtet) sind ebenfalls sehr gut geplant und dimensioniert und bieten daher genügend Stauraum. Im Badezimmer wird Familien vor allem das Doppelwaschbecken erfreuen, da es hier zu keinerlei "Morgenstau" kommen kann. Alle Wohnräume sind überdies mit Klimaanlage ausgestattet. In der hauseigenen Tiefgarage wird überdies für 90 EUR monatlich ein Parkplatz angeboten, der Aufzug bringt Sie dann bequem vom Kellergeschoß bis direkt vor Ihre Wohnungstüre. Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil komplettiert dieses Angebot. Weiters befinden sich in der Anlage 3 Fahrradkeller, ein Jugendspielraum und im Innenhof ein kleiner Spielplatz.


Hier zusammengefasst noch einmal die Wohnungshighlights:

  • 3 Zimmer
  • ca. 78 m² Wohnfläche
  • Niedrigenergiebauweise
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung, 3-Scheiben-Isolierverglasung, elektrische Außenjalousien
  • Garage (Multiparksystem) 
  • HWB 29,64 kWh/m²a


Die Lage
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie einen bunten Mix aus individuellen Geschäften, kleinen und großen Supermärkten und verschiedenen Fitnesscentern. Eine Vielzahl an Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, eine sehr gute Auswahl an Ärzten und das Hanusch-Krankenhaus stehen zur Verfügung.

Die Linien 49, 52 und 47A verbinden rasch zu den U-Bahn-Linien U3 und U4 und den S-Bahn-Linien S45 und S50.

Nutzen Sie die weitläufigen Erholungsgebiete der Baumgartner Höhe, des Lainzer Tiergarten und des Schloßparks Schönbrunn für ausgedehnte Spaziergänge.

 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1908601?accessKey=5f5a
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Tram
    < 1km
  • Subway
    < 1km
  • Train station
    < 1km
  • Motorway junction
    < 5km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 3km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 1km
  • Clinic
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • ATM
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 3km
  • Secondary school
    < 3km
Source: OpenStreetMap / Linear distance