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Detached house in 2084 Weitersfeld

  • House
  • 960/55584
  • 2084 Weitersfeld

Detached house in 2084 Weitersfeld

2084 Weitersfeld - 960/55584
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Financing request
  • Rooms8.5
  • Surface area715 m2
  • Usable area240 m2
  • Purchase price 158.000,00 €

Prices

  • Purchase price 158.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT
  • Operating costs 220,00 €
  • Heating costs 200,00 €

Features

  • Construction year1965
  • Ageresale
  • AvailableJuli 2021
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentgood
  • Thermal energy required208 kWh/m2a
  • Thermal energy classE
  • fGEE3.58
  • Rooms8.5
  • Bathrooms2
  • WC's2
  • Terraces1
  • Loggias1
  • tiles
  • laminate
  • stone floor
  • oil
  • solar panels
  • wood
  • central heating
  • fireplace
  • fitted kitchen
  • open kitchen
  • balcony facing southeast
  • balcony facing southwest
  • bathroom with window
  • shower
  • cable/satellite TV
  • garage
  • suitable for flat sharing
  • bicycle storeroom
  • storage room
  • suitable for the elderly
  • garden use
  • furnished

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Josef Müll
Herr Josef Müll
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26221
M: +43 664 8388809
josef.muell@sreal.at
www.sreal.at

Property description

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Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1910337?accessKey=5f0f
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Wien-Korneuburg-Stockerau-Hollabrunn-Retz-Weitersfeld. Von Floridsdorf ist man in einer Stunde in Weitersfeld. Seine Einkäufe erledigt man in Horn, Eggenburg oder Retz. Von dem her hat man eine ausgezeichnete Infrastruktur. Man kann alles vom Auto, über Möbel, Kleidung bis zum Flaschenöffner im Gewerbepark kaufen. Wenn man gerne Tschechien bereist, dann ist man in wenigen Autominuten in der Excalibur City, in Znaim, oder am Stausee Vranov. Die Gegend ist bei Wanderern und Radfahrern sehr beliebt. Wegen der flachhügeligen Landschaft auch für Ausritte hoch zu Ross.

Das Haus wurde 1965 errichtet und in der Zwischenzeit mit An- und Zubauten modernisiert. Die Einteilung ist sehr zentral. Beim Eingang findet man links ein Kabinett, welches derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Rechts hat man die Essküche, daneben das Wohnzimmer und das Jugendzimmer mit Fenster zum Innenhof. Im Gang weiter die sehr moderne Küche mit Durchreiche ins Esszimmer und einem Esstisch mit einigen Sitzgelegenheiten. In nächster Nähe eine gemauerte Veranda, welche mit Blumen ausgeschmückt ist und den Zugang zum Badezimmer oder zur Toilette bietet. In diesem Hausabschnitt hat man zentral die Möglichkeit entweder in den Innenhof, auf die Terrasse oder in die oberen Gemächer zu gehen. Die Veranda ist auch unterkellert.

Im Obergeschoss angekommen befinden wir uns im Wohnzimmer. Von diesem zentralen Punkt sind sämtliche Räume wie Küche, Badezimmer, Toilette, drei Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Loggia und der Dachbodenaufgang, zugänglich. Von der Loggia hat man einen sehr schönen Blick in die Natur oder in den feinen Innenhof. Die Loggia eignet sich auch als idealer Rückzugsort für Bücher lesen, Frühstücken, oder einfach nur faulenzen.

Von der "Traumlandschaft" der Loggia wieder zurück auf die Terrasse, welche den Startpunkt für ein ordentliches Handwerkerparadies für Gärtnertätigkeiten, Malereien, Bastelarbeiten, Repararturen, Grillfeste und für die Kinder ein eigener Spielplatz, darstellt. Wir haben hier Hochbeete für den Gemüseanbau, eine gemauerte und überdachte Grillstation im hinteren Garten, damit einem nicht einmal ein Regen beim Grillen stören kann, eine Toilette, ein riesiger neu betonierter Abstellraum, der Heizraum und drei Werkräume mit den verschiedensten Arbeitsgeräten ausgestattet. Im Hufeisenbogen von rechts nach links weiter kommt man zur recht großzügigen Garage mit Montagegrube. Hier kann man auch von der Straße einfahren und verschiedene Eventualitäten bis zu den Werkstätten fahren.

Wenn Sie etwas Besonderes für handwerkliche Ansprüche suchen, dann ist dieses Haus dafür wie geschaffen.

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Train station
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • ATM
    < 1km
  • Police
    < 1km
  • Physician
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance