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Apartment in 1180 Wien

  • Apartment
  • 960/55743
  • 1180 Wien

Apartment in 1180 Wien

1180 Wien - 960/55743
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Financing request
  • Area100 m2
  • Rooms4
  • Usable area105.31 m2
  • Purchase price 515.000,00 €

Prices

  • Purchase price 515.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT
  • Operating costs 248,52 €
  • Other costs 79,88 €

Features

  • Construction year2002
  • Agenew building
  • Property assessmentgood
  • Thermal energy required46.4 kWh/m2a
  • Thermal energy classC
  • Rooms4
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Balconies1
  • Cellars1
  • Parking spaces1
  • parquet
  • central heating
  • fitted kitchen
  • passenger elevator
  • balcony facing southeast
  • bathtub
  • garage
  • parking-uncovered
  • basement garage
  • bicycle storeroom
  • garden use
  • wheelchair access

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Philip Haberl BA
Herr Philip Haberl BA
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26252
M: +43 664 8387685
philip.haberl@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Liftstock bietet Familien das perfekte Wohnglück. Im geräumigen Wohnzimmer findet sich Platz für große Sitzmöbel und einen langen Esstisch, an dem alle Platz finden. Das Elternschlafzimmer hat einen Zugang zum hofseitigen Balkon. Die beiden zusätzlichen Zimmer eignen sich als Kinderzimmer oder Homeoffice. Alle Räume sind zentral über den Flur begehbar. Es ist der perfekte Grundriss. Da das Gebäude 2002 errichtet wurde, ist die Bau-Qualität des Hauses natürlich schon dem neusten Standard entsprechend. 

Darüber hinaus ist die Wohnung hervorragend ausgestattet. Große Einbauschränke mit viel Stauraum finden sich in den kleineren Schlafzimmern und im WC. Die Einbauküche bietet ebenfalls viel Stauraum und wurde von den Geräten, über die Beleuchtung bis zu den verwendeten Materialien hochwertig ausgewählt. Die Laufrichtung des Hochglanzparketts zieht sich einheitlich durch die Wohnung. Sanitärräume und Küche sind mit Großformatfliesen ausgestattet. Im Bad findet sich eine Badewanne mit Spritzschutz aus Glas und eine Waschmaschine. Zusätzliche Abstellmöglichkeit befindet sich außerhalb der Wohnungstür in abschließbaren Einbauschränken im Stiegenhaus. Natürlich befindet sich im Erdgeschoß aber auch noch ein trockener Kellerabstellraum. Ein Garagenstellplatz (auf Wunsch auch zwei) kann/können im Haus dazu gemietet werden. Die Miete wird auf Grund einer Mietenpoolregelung am Ende des Jahres wieder an die Eigentümer ausgezahlt. Dadurch ist ein Stellplatz quasi kostenfrei zu nutzen. Wer keinen Stellplatz benötigt, profitiert trotzdem von der Mietenpoolregelung und bekommt eine monatliche Gutschrift. 

Die Lage im östlichen Teil Währings, unweit der U-Bahn Station Michelbeuern-AKH, bietet einiges: mehrere Parks und Grünflächen befinden sich in Gehweite, darunter der Lidlpark, der Schubertpark, der Sternartepark und auch der Türkenschanzpark. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Supermärkten (Penny, Eurospar, BIPA, Billa, Hofer, DM, uvm.), Schulen (Volksschule, Mittelschule, Gymnasium) und natürlich der Anbindung durch Straßenbahn und U-Bahn. 

Flächenaufstellung:
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 99,27 m². Zusätzlich hat der Balkon eine Fläche von 5,31 m². Im Keller findet sich noch ein Abstellraum mit ca. 1,5 m². 

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Senden Sie uns einfach eine Anfrage!

Eine Videobesichtigung steht Ihnen unter folgendem Link zur Verfügung: https://www.youtube.com/watch?v=ff4YNM48Lzg

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Location description

U6 Station Michelbeuern-AKH Lidlpark Währinger Schubertpark

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Tram
    < 1km
  • Subway
    < 1km
  • Train station
    < 1km
  • Motorway junction
    < 3km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 2km
  • Secondary school
    < 1km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 1km
  • Clinic
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • ATM
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance