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New building in 1100 Wien

  • Apartment
  • 960/55845
  • 1100 Wien

New building in 1100 Wien

1100 Wien - 960/55845
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Installment instead of rent
  • Area46.84 m2
  • Rooms2
  • Gross Total rent 719,80 €

Prices

  • Gross Total rent 719,80 €
  • Deposit3 Bruttomonatsmieten
  • Commission2 months gross rent plus 20% VAT
  • Net rent 594,25 €
  • Operating costs 60,11 €
  • VAT 65,44 €

Features

  • Agenew building
  • Maximum rental period42 months
  • Property assessmentnew
  • Thermal energy required27.4 kWh/m2a
  • Thermal energy classA+
  • fGEE0.79
  • Rooms2
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Loggias1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Hubert Fröschl
Herr Hubert Fröschl
Leitung Zinshaus- und Investmentbereich
T: +43 5 0100 - 26328
M: +43 664 8184982
hubert.froeschl@sreal.at
www.sreal.at

Property description

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Objektbeschreibung

Diese neu errichtete Wohnhausanlage im 10. Bezirk beinhaltet eine gute Anbindung ans Zentrum und die Nähe zu der Natur in einem. Die Wohnungen sind allesamt mit einer Freifläche ausgestattet und bieten den Mietern besten Komfort.

Die Lage

Mit der Verlängerung der U-Bahn Linie U1 ist der Süden des Stadtteils Favoriten zu einem attraktiven Stadtentwicklungsareal geworden. Durch die Nähe zur Oberlaaer Straße und Himberger Straße, stehen Anwohnern neben der 10 Minuten entfernten U1 auch die Straßenbahnlinie 67 und die Buslinien 17a und 19a zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants gewährleisten zusätzlich eine attraktive Mikrolage.

  • 6 Wohneinheiten
  • ca. 34 m² bis 49 m² Wohnfläche
  • Terrasse, Loggia oder Balkon bei jeder Wohneinheit
  • Nähe zur U1 Station Neulaa
  • Top-Ausstattung mit Parkett und inkludierter Einbauküche
  • fertiggestellt Juni 2020

Die Wohnung Top 70 mit einer Größe von ca. 51,45 m² befindet sich im 1. Dachgeschoss, inkl. Klimaanlage, und hat folgende Raumaufteilung: eine modern ausgestattete Wohnküche mit sämtlichen Geräten, eine ca. 4,61 m² große Loggia, Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und ein WC.

Die Gesamtmiete von € 719,79 schlüsselt sich folgendermaßen auf:

  • Miete netto                   € 594,25
  • Betriebskosten netto    € 60,11
  • Umsatzsteuer              €  65,44

Erfolgshonorar: 2 MM + Ust.
Befristung: 42 Monat mit Verlängerungsoption

Die Anmietung von 3 Garagenplätzen ist ebenfalls möglich: Miete: € 80,- (HMZ: € 57,07, BK: € 9,60, USt: € 13,33)

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Tram
    < 3km
  • Subway
    < 1km
  • Train station
    < 1km
  • Motorway junction
    < 2km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 2km
  • Shopping centre
    < 2km
  • Physician
    < 2km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Clinic
    < 5km
  • Medical building
    < 5km
  • Bank
    < 2km
  • ATM
    < 2km
  • Post office
    < 2km
  • Police
    < 2km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 2km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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46.84 m2
Area
€719.8
Gross rent