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House in 2292 Engelhartstetten

  • House
  • 960/55949
  • 2292 Engelhartstetten

House in 2292 Engelhartstetten

2292 Engelhartstetten - 960/55949
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Financing request
  • Area265 m2
  • Rooms6
  • Surface area1,087 m2
  • Usable area415 m2
  • Purchase price 444.000,00 €

Prices

  • Purchase price 444.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT
  • Operating costs 70,00 €
  • Heating costs 90,00 €
  • Other costs 40,00 €

Features

  • Construction year1995
  • Available1.12.2020
  • Thermal energy required76.3 kWh/m2a
  • Thermal energy classC
  • fGEE1.17
  • fGEE classC
  • Rooms6
  • Bathrooms2
  • WC's3
  • Terraces1
  • Gardens1
  • Cellars1
  • tiles
  • parquet
  • gas
  • solar panels
  • central heating
  • open kitchen
  • balcony facing north
  • bathroom with window
  • bathtub
  • shower
  • garage
  • sauna
  • swimming pool
  • bicycle storeroom
  • storage room
  • garden use
  • furnished

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mario Reinsperger
Herr Mario Reinsperger
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26246
M: +43 664 88114529
mario.reinsperger@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Das im Jahre 1995 fertiggestellte und 2016 komplett sanierte - in Massivbauweise errichtete Wohnhaus - bestehend aus einem ausgebauten Kellergeschoss, sowie einem ausgebauten Dachboden, befindet sich auf einem sonnigen, großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1087 m² Bauland. Dieses Objekt kann sowohl von einer größeren Familie, aber auch durchaus von 2 Familien (oder eine Gewerbeeinheit) bewohnt/benutzt werden; es befindet sich in der besten Wohngegend von Engelhartstetten. Probleme mit dem parken gibt es nicht, da ihnen 3 Garagen zur Verfügung stehen.

Hier geht's zum 360° Rundgang: 
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1987761?accessKey=5fe1
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at .

Eine Fußbodenheizung (außer in den Schlafräumen) sorgt für wohlige Wärme im Winter. Eine Alarmanlage, Außenrollläden, Fliegengitter, Rauchmelder gehören zur Grundausstattung des Hauses.

Die Heizung wurde im Jahre 2014 erneuert (Gas-Brennwertgerät) und mit Solar für Warmwasser kombiniert welches für geringe Kosten sorgt.

Highlight des Hauses ist sicher ihr eigener Pool, wo man nach einem anstrengen Arbeitstag so richtig relaxen kann. Das ihnen eine automatische Bewässerungsanlage für den Garten zur Verfügung steht, braucht man eigentlich nicht erwähnen.

 Außerdem lädt die ca. 80 m² große Terrasse für schöne Grillabende mit Freunden ein.

Marktgemeinde Engelhartstetten: Das bedeutet eine hohe Wohnqualität, ein breit gefächertes Bildungs- und Freizeitangebot, Arbeitsplätze im Ort bzw. in unmittelbarer Umgebung, kulturelle Vielseitigkeit, hervorragende ärztliche Versorung, Nahversorung direkt von den Bauern, intakte Umwelt und die reizvolle Landschaft des Marchfelds, den Donauauen und den angrenzenden Marchfeldschlössern.

Das Gemeindeleben bietet Serviceleistungen & Angebote für sämtliche Altersgruppen, ein aktives Vereinsleben und ein gutes Miteinander sorgen dafür, dass sich in der Gemeinde Alt & Jung gleichermaßen zu Hause fühlen. 

Ein Kindergarten und eine Volksschule sind nur einen Sprung von ihrem Zuhause entfernt.

Hainburg mit weiteren Schulen und Einkaufsmöglichkeiten und großem Freizeitangebot ist ca. 5 km entfernt. Wien erreichen Sie ca. in 25 min mit dem PKW.

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Kindergarten
    < 4km
  • School
    < 1km
  • Supermarket
    < 3km
  • Shopping centre
    < 5km
  • Post office
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance