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Detached house in 2020 Hollabrunn

  • House
  • 960/56051
  • 2020 Hollabrunn

Detached house in 2020 Hollabrunn

2020 Hollabrunn - 960/56051
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Financing request
  • Area130 m2
  • Surface area803 m2
  • Purchase price 448.000,00 €

Prices

  • Purchase price 448.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT
  • Operating costs 273,00 €

Features

  • Construction year1995
  • Agenew building
  • Available1. Mai 2021
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentas new
  • Thermal energy required110.3 kWh/m2a
  • Thermal energy classD
  • fGEE1.58
  • fGEE classC
  • Floors3
  • Bathrooms2
  • WC's3
  • Storage rooms2
  • Terraces1
  • Gardens1
  • Cellars1
  • tiles
  • laminate
  • parquet
  • gas
  • central heating
  • fitted kitchen
  • open kitchen
  • balcony facing west
  • balcony facing southeast
  • bathroom with window
  • bathtub
  • shower
  • cable/satellite TV
  • garage
  • laundry room
  • suitable for flat sharing
  • bicycle storeroom
  • storage room
  • garden use
  • furnished

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Josef Müll
Herr Josef Müll
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26221
M: +43 664 8388809
josef.muell@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Die Beschreibung der Immobilie

Wer ein Haus für gemütliche und praktische Ansprüche sucht, hat es mit diesem Traumobjekt in Hollabrunn vielleicht schon bald gefunden. 

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2020238?accessKey=5ff3
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Auf ca. 803 m² Grund befindet sich dieses schmucke Haus in der Gartenstadt. Sechs Zimmer auf insgesamt ca. 130 m², große Terrasse, ein Garten in guter Größe sowie die gediegene Ausstattung versprechen ein Wohnerlebnis in stilvollem Ambiente – und das alles in absoluter Top-Lage in Hollabrunn. Ein guter Platz für jede Familie.

Das Haus

Das Haus wurde 1995 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die verwendeten Baumaterialien sind als hochwertig zu bezeichnen.


Zur Raumaufteilung

Die Wohnräume sind auf drei Ebenen angelegt (EG, OG, Keller).

Die Raumaufteilung des Erdgeschosses gliedert sich wie folgt:

  • über den zentralen Vorraum gelangt man zum Esszimmer, Arbeitsküche, Wohnzimmer, zur großzügigen Garderobe, Bügelzimmer, Gäste-WC, via Terrasse in den Garten oder über die Stiege ins OG oder in den Keller.

Im Obergeschoss erwartet Sie:

  • ein gemütliches Schlafzimmer mit begehbarem Schrank
  • Badezimmer mit Ecksitzbadewanne und Dusche, zwei Handwaschbecken und ein separates WC
  • Büro und Lesezimmer
  • Kinderzimmer mit begehbarem Schrank
  • ein schöner, für dekorative Zwecke nutzbarer, gut lichtdurchfluteter Flur

Der sehr geräumige Keller bietet:

  • einen zentralen Vorraum
  • zwei Abstellräume
  • ein modernes, neuwertiges Badezimmer mit Dusche und WC
  • Lagerraum mit Funktion als zentraler Zwischenraum mit Zugang zur Garage, Hobby- und Waschraum
  • eine sehr geräumige Waschküche mit Handwaschbecken und Platz für den Wäschetrockner
  • einen Hobbyraum für diverse Bastelkünste
  • Fitnessraum mit Wärmekabine, Hometrainer, Laufband, Fernseher und Video
  • Heizraum mit neuwertigem Brennwertgerät aus 2017 und Wasserboiler (100 l)

Die Garage ist direkt an der rechten Hausseite. Man kommt von hier in den Garten oder auch in den Keller.

Anlage/Freiflächen

Die Terrasse, sowie der Garten bieten zahlreiche Möglichkeiten: Ob Sie nun ein Liebhaber des gepflegten Barbecues sind oder Ihren Gartentraum verwirklichen wollen, für all diese Optionen bietet diese Liegenschaft die perfekte Grundlage.

Private Parkmöglichkeiten finden Sie in der vorhin erwähnten Garage, oder auch vor dem Haus.

Lage/Umgebung

  • Mitten im Grünen! Der Fernblick sensationell und der Wald gleich in unmittelbarer Umgebung.
  • Dinge des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Banken, Schulen, Kindergärten, Baumärkte, Ärzte,...) direkt in Hollabrunn.
  • öffentliche Verkehrsanbindung: Stationen der Buslinien befinden sich in direkter Nähe des Hauses. Mit der Bahn ist man in 25 Minuten in Floridsdorf.
  • Wer lieber individuell unterwegs ist, für den ist die rasche Erreichbarkeit über die Schnellbahn via Stockerau nach Wien recht günstig. Die Autobahn ist gerade im Ausbau und spart nach Fertigstellung ebenfalls noch ein paar Minuten in die verschiedensten Richtungen. 

Wenn dieses Angebot Ihren Ansprüchen gerecht wird, dann nutzen Sie jetzt die Möglichkeit für einen 3D-Rundgang durch diese Liegenschaft und machen Sie sich einen ersten Eindruck von den Vorzügen des Hauses. 

Sie sind von diesem Angebot begeistert? Dann kontaktieren Sie mich einfach zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins telefonisch unter M +43 664 8388809 oder per E-Mail an josef.muell@sreal.at.

Ich freue mich, Ihnen das Objekt vorzustellen!

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Motorway junction
    < 1km
  • Train station
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • ATM
    < 2km
  • Post office
    < 2km
  • Police
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Supermarket
    < 2km
  • Bakery
    < 2km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 2km
  • Medical building
    < 2km
Source: OpenStreetMap / Linear distance