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Apartment in 1100 Wien

  • Apartment
  • 960/56444
  • 1100 Wien

Apartment in 1100 Wien

1100 Wien - 960/56444
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Installment instead of rent
  • Area33.26 m2
  • Rooms2
  • Gross Total rent 620,00 €

Prices

  • Gross Total rent 620,00 €
  • Deposit3 Bruttomonatsmieten
  • Commission2 months gross rent plus 20% VAT
  • Net rent 473,34 €
  • Operating costs 90,30 €
  • VAT 56,36 €

Features

  • Construction year2019
  • Agenew building
  • Availablesofort
  • Maximum rental period5 years
  • Property assessmentas new
  • Thermal energy required31.69 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • fGEE0.82
  • fGEE classA
  • Rooms2
  • Floors4
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Storage rooms1
  • Terraces1
  • Cellars1
  • tiles
  • parquet
  • district heating
  • open kitchen
  • passenger elevator
  • balcony facing northeast
  • bathtub
  • basement garage
  • bicycle storeroom
  • garden use

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Philip Haberl BA
Herr Philip Haberl BA
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26252
M: +43 664 8387685
philip.haberl@sreal.at
www.sreal.at

Property description

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Für diese Wohnung steht ein 360°Grad Video der Wohnung zur Verfügung. Hier zur Onlinebesichtigung: https://www.youtube.com/watch?v=exXq0HLfYbs&t=2s

Eine kleine Traumwohnung im Dachgschoß:

Diese ca. 33 m² große Neubauwohnung liegt im Dachgeschoß in einem 2020 fertiggestellten Neubauprojekt. Die Einzimmerwohnung bietet einen guten Grundriss mit Vorraum, einem geräumigen Badezimmer (mit Badewanne), einem Abstellraum und neben dem hellen Wohnraum auch eine großzügige Dachterrasse mit ca. 24 m². Hier fühlt man sich auf Anhieb wohl und die Außenfläche bietet den idealen Rückzugsort vom stressigen Alltag. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Ausrichtung ist Nord-Ost, aber trotzdem sehr hell. Außenjalousien können den Wohnraum bei Bedarf abdunkeln. Am Boden ist hochwertiges Parkett verlegt, Die Fußbodenheizung steht in allen Räumen zur Verfügung. Ein Kellerabstellraum ist in der Miete dabei. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. 

Mit der Wohnung kann auf Wunsch auch ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für gesamt € 100,- monatlich dazu gemietet werden. 

Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. 

Bei Anmietung fallen 2 Bruttomonatsmieten Provision an. 

Einzug ist sofort möglich. Die Miete ist auf 5 Jahre befristet. Eine Verlängerung nach 5 Jahren ist aber kein Problem. 

Eine tolle Lage mit guter Anbindung:

Die Vorteile der Lage werden bei Betrachtung der Infrastruktur schnell klar. Die Nahversorgung ist ebenso gegeben, wie die Nähe zur Gastronomie. Darüber hinaus profitieren Bewohner von den Vorzügen einiger Highlights in der Umgebung: spazieren gehen im ca. 860.000 m² großen Kurpark Oberlaa, entspannen in der Therme Wien oder einkehren auf einen kleinen Braunen mit einem Stück Sachertorte in der traditionsreichen Kurkonditorei Oberlaa. Zum Shoppen geht es direkt vor der Haustür mit der U1 innerhalb von 15 Minuten zum Stephansplatz oder mit dem Auto in 12 Minuten zur Shopping City Süd.

 

 

Location description

U1 Station Oberlaa Therme Wien

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Subway
    < 1km
  • Tram
    < 4km
  • Train station
    < 1km
  • Motorway junction
    < 2km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • ATM
    < 2km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 3km
  • Physician
    < 4km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 5km
  • Clinic
    < 5km
Source: OpenStreetMap / Linear distance