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Apartment in 1220 Wien

  • Apartment
  • 960/56456
  • 1220 Wien

Apartment in 1220 Wien

1220 Wien - 960/56456
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Financing request
  • Area72.16 m2
  • Purchase price 300.746,00 €

Prices

  • Purchase price 300.746,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT

Features

  • Agenew building
  • Thermal energy required36.7 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • fGEE0.76
  • fGEE classA
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Terraces1
  • tiles
  • parquet
  • open kitchen
  • shower

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Hubert Fröschl
Herr Hubert Fröschl
Leitung Zinshaus- und Investmentbereich
T: +43 5 0100 - 26328
M: +43 664 8184982
hubert.froeschl@sreal.at
www.sreal.at

Property description

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Exklusiv beauftragt

Diese idyllische Stadt-Villa mit 18 Anlegerwohnungen wird nahe Seestadt Aspern in idealer Lage gebaut. Das Gebiet ist sehr bekannt für seine ruhige, sonnige und grüne Lage. Die tolle Atmosphäre kann man auf privaten Freiflächen, wie Eigengärten, Balkonen und Terrassen genießen.

Die Wohnung Top 15 mit einer Größe von ca. 72,15 m² befindet sich im 1. Dachgeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum, eine modern ausgestattete Wohnküche mit sämtlichen Geräten, eine ca. 16,27 m² große Terrasse, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein WC. 

Die Immobilie kann als Anleger- oder als Endnutzerwohnung erworben werden.

Preis Anleger: € 300.746.- + 20 % UST (UST wird vom FA rückerstattet, stellt also keinen Kostenfaktor dar)

Preis Endnutzer: € 342.850.- 

Erfolgshonorar: 3 % + UST

Die Lage

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt primär über die Buslinien 89A/99A/99B, mit denen man in nur sieben Minuten die U2-Station Aspern Nord erreicht.

Mit der U-Bahn Linie U2 ist der Stadtteil zu einem attraktiven Stadtentwicklungsareal geworden und diverse Neubauprojekte bieten dringend benötigten Wohnraum. Die Nachfrage zeigt deutlich: Die Kombination aus perfekter öffentlicher Anbindung und Nähe zu Naherholungsgebieten entspricht der gesuchten Lebensqualität der Wiener.

Das Erholungsgebiet bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie Schwimmen, für Kinder Spielplätze, ein Skate Park und Spazieren entlang der Seepromenade.

Nahversorgung wie Lebensmittel, Gastronomie, Ärzte, Öffentliche Einrichtungen vorhanden.

Gerne helfen wir bei Fragen rund um die Finanzierungen und freuen uns auf Ihren Anruf.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Subway
    < 1km
  • Tram
    < 3km
  • Train station
    < 2km
  • Motorway junction
    < 4km
  • Supermarket
    < 2km
  • Bakery
    < 2km
  • Shopping centre
    < 4km
  • School
    < 2km
  • Kindergarten
    < 2km
  • University
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • ATM
    < 3km
  • Post office
    < 2km
  • Police
    < 2km
  • Physician
    < 2km
  • Pharmacy
    < 2km
  • Medical building
    < 5km
Source: OpenStreetMap / Linear distance