s REAL - your success is our mission

Apartment in 2340 Mödling

  • Apartment
  • 960/56498
  • 2340 Mödling

Apartment in 2340 Mödling

2340 Mödling - 960/56498
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Would you like to receive current information from us? If desired, please click:
Financing request
  • Area62 m2
  • Rooms2
  • Purchase price 223.000,00 €

Prices

  • Purchase price 223.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT

Features

  • Construction year1900
  • Agenew building
  • Availablenach Vereinbarung
  • Property assessmentmodernized
  • Thermal energy required68 kWh/m2a
  • Thermal energy classC
  • fGEE1.06
  • fGEE classC
  • Rooms2
  • Floors2
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Terraces1
  • tiles
  • air source heat pump
  • shower
  • cable/satellite TV
  • air conditioning
  • bicycle storeroom
  • wheelchair access

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Karl Fröschl
Herr Karl Fröschl
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26340
M: +43 664 88544117
karl.froeschl@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Diese entzückende 2-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoß eines 2009 generalsanierten Hauses. Zu dieser Wohnung gehört auch eine ca. 30 m² Dachterrasse welche Sie individuell für Ihren ganz persönlichen Außenbereich gestalten und benutzen können.

Für einen gemütlichen Herbstabend oder dann zur Abkühlung im Sommer steht auch eine Gartenmitbenützung zur freien Verfügung.

Zusätzlich zur hervorragenden Lage der Wohnung bietet sich eine Top Infrastruktur und man findet innerhalb weniger Gehminuten Supermärkte, Apotheken, Drogerien, Sportstudios, Arzt/Fachärzte, Friseurgeschäfte und eine Reihe an verschiedener Shops vor. Der Mödlinger Bahnhof mit diversen Busverbindungen ist in 2 Gehminuten gemütlich zu erreichen. Zahlreiche Restaurants und Lokale im Umkreis von wenigen hundert Metern lassen wohl kaum einen Wunsch offen. 

Eine wesentlich größere Auswahl des Einkaufens bietet ebenso die SCS (Shopping City Süd), eine der größten Shopping Malls Europas, an. Dieses Einkaufsparadies ist mit dem PKW in 5 Minuten zu erreichbar. Der Flughafen Schwechat ist über die S1 in knapp 20 Minuten erreichbar.

Sie möchten sich mit Radfahren fit halten?
Kein Problem, zahlreiche Radwege führen in alle Himmelsrichtungen direkt von Ihrer Haustüre ins wunderbar erholsame Grüne.

Durch ein elektronisches Eingangstor kommen sie direkt zu Ihrem PKW Abstellplatz der im Innenhof der Wohnanlage liegt.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

  • zentrales Vorzimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • separater Toilette
  • Küchenbereich
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer

 

Zur Ausstattung dieser Wohnung gehört unter anderem:

  • gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung (emissionsfreie Luft-Luft-Wärmepumpe auch für Warmwasser) ausgestattet
  • Wärmeschutzfenster & Komplett-Außenwärmedämmung
  • Fliesenboden
  • Badezimmer mit Dusche und separater Toilette
  • Wohn- und Schlafzimmer sind mit je einer Split-Klimaanlage ausgestattet
  • Rauch- und Temperaturmelder
  • komplette Bodengleichheit und Rollstuhlrampe auch rollstuhlgerecht
  • Abstellraum
  • 30 m2 Dachterrasse zur individuellen Gestaltung (Liegebereich, Hochbeete, etc.)

Optional kann man erwerben:

  • PKW-Abstellplatz für € 15.000,-
  • alle Möbel (Kommoden, Betten, Kleiderschränke, Sofatisch, Sofasessel, Lampen etc..), TV Geräte, komplette Küche mit allen Elektrogeräten wie auf den Fotos: € 4.500,-

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot mit zusätzlichen Extras die sie erwarten.

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2065422?accessKey=5f58

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne
arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank &
Sparkasse.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und
Zwischenverkauf.

ImmobilienCard could not be loaded.

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Subway
    < 5km
  • Tram
    < 5km
  • Train station
    < 1km
  • Motorway junction
    < 3km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • ATM
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Secondary school
    < 2km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance