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Detached house in 3704 Kleinwetzdorf

  • House
  • 960/56882
  • 3704 Kleinwetzdorf

Detached house in 3704 Kleinwetzdorf

3704 Kleinwetzdorf - 960/56882
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Financing request
  • Rooms3
  • Surface area635 m2
  • Usable area122 m2
  • Purchase price 125.000,00 €

Prices

  • Purchase price 125.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT
  • Operating costs 250,00 €

Features

  • Construction year1925
  • Ageresale
  • AvailableSofort
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentgood
  • Thermal energy required303.6 kWh/m2a
  • Thermal energy classG
  • fGEE4.45
  • fGEE classG
  • Rooms3
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Storage rooms3
  • Terraces1
  • Gardens1
  • floorboards
  • tiles
  • synthetic floor
  • laminate
  • parquet
  • linoleum
  • gas
  • central heating
  • fitted kitchen
  • open kitchen
  • balcony facing south
  • bathroom with window
  • bathtub
  • cable/satellite TV
  • garage
  • laundry room
  • bicycle storeroom
  • storage room
  • suitable for the elderly
  • garden use
  • wheelchair access

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Josef Müll
Herr Josef Müll
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26221
M: +43 664 8388809
josef.muell@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Das bezaubernde an diesem Grundstück ist der schöne grüne Innenhof. Die Terrasse ist südseitig gelegen, dadurch ist das Wohnzimmer ordentlich mit Sonnenlicht durchflutet. Durch den Altbaumbestand im südlichen Teil des Gartens ist auch an heißen Tagen eine Abkühlung im Schatten garantiert. 

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2061299?accessKey=5f78
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Das Auto kann sehr wohl in der Garage, als auch vor dem Haus abgestellt werden. Freie Plätze sind genügend vorhanden.

Es gibt einen lieblichen Vorgarten, welcher im Frühjahr bis Herbst mit den verschiedensten Blüten abwechselnd im Lichterglanz eines Farbenmeeres von abwechselnd erblühenden Pflanzen ausgeschmückt werden kann.

Gleich beim Eingang hat man eine großzügige Garderobe. Von hier aus kommt man links in die geräumige Arbeits- und Wohnküche. Diese ist mit einer Einbauküche und einem großen Esstisch ausgestattet. Der Wand entlang gibt es Kästchen mit viel Stauraum. Aus dem Fenster kann man die Blumen im Vorgarten betrachten. 

Im nächsten Raum findet man das schön eingerichtete Wohnzimmer mit Terrassenausgang. Hier fühlt man sich sofort wohl. Das sehr helle Wohnzimmer eignet sich sehr gut zum Entspannen, Erholen, Lesen und hat zwei Lüftungsmöglichkeiten. Ein Fenster zum Vorgarten und die Balkontür zur Terrasse.

Vom Gang aus gibt es ebenfalls eine Tür welche in den Garten führt. Ziemlich an diesem Punkt teilt sich das Haus sehr zentral auf. Ob man zum Heizraum, in die Garage, etwas von der Speisekammer benötigt, das Badezimmer mit Waschmaschinenvorrichtung, oder die Toilette aufsucht, hier liegt alles recht nah beieinander.

Die Ruheräume wie Schlafzimmer und Gästezimmer liegen im hinteren Teil des Haustraktes. Schöne große Zimmer im rechteckigen Ausmaß lassen den Träumen von der Einrichtung jeglichen freien Lauf.

Im Garten findet man einen geräumigen Abstellraum für sämtliche Gartengeräte. Hier könnte man auch eine Werkbank unterbringen. 

Der Garten eignet sich für die Anpflanzung von den verschiedensten Gemüsesorten, sollte man in unserer derzeitig angespannten Covid-19 Situation an eine Selbstversorgung von Grundnahrungsmittel denken.

Zu guter Letzt steht im letzten Abschnitt des Grundstückes eine Holzscheune. Hier finden sich Autoreifen, vielleicht ein Oldtimer, auf alle Fälle viel Platz für Verschiedenes zum Ablagern.

Sollte Ihr Interesse nun soweit geschürt sein dieses  Haus kaufen zu wollen, rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Bei dieser Gelegenheit können wir auch über die Finanzierung bei der Erste Bank oder Sparkasse reden.

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Train station
    < 4km
  • Bank
    < 4km
  • ATM
    < 4km
  • Post office
    < 4km
  • Police
    < 4km
  • School
    < 4km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Supermarket
    < 4km
  • Bakery
    < 4km
  • Physician
    < 4km
  • Pharmacy
    < 4km
Source: OpenStreetMap / Linear distance