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New building in 1220 Wien

  • Apartment
  • 960/56977
  • 1220 Wien

New building in 1220 Wien

1220 Wien - 960/56977
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Financing request
  • Area70.37 m2
  • Rooms2
  • Purchase price 364.583,00 €

Prices

  • Purchase price 364.583,00 €
  • CommissionPROVISIONSFREI

Features

  • AvailableQ1 2022
  • Property assessmentnew
  • Thermal energy required36.3 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • fGEE0.84
  • fGEE classA
  • Rooms2
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Storage rooms1
  • Terraces1
  • Loggias1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Alexander Kepka
Herr Mag. Alexander Kepka
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26330
M: +43 664 8181970
alexander.kepka@sreal.at
www.sreal.at

Property description

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Frei finanzierte Eigentumswohnungen - inkl. Stellplatz - Provisionsfrei für den Käufer

In ruhiger Lage entsteht eine kleine, feine Wohnanlage mit nur 7 Wohnungen. Sie sind auf 3 Stockwerke verteilt und mit einem Aufzug erreichbar.
Die modernen Apartments haben großzügige Grundrisse und verfügen alle über sehr gut nutzbare Balkone, Terrassen, Loggien und/oder Gärten.

Die Apartments

  • 2 bis 3 Zimmer
  • Wohnflächen zwischen 58 und 81 m²
  • Großzügige Außenflächen in Form von Balkon, Loggia, Terrasse und/oder Garten
  • Heizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • "Kühlung": sanfte Temperierung im Sommer über die Fußbodenheizung
  • Eichen-Parkettboden
  • Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Sonnenschutz mittels Außenraffstores mit elektrischem Antrieb
  • barrierefreier Personenlift
  • SAT-Anlage
  • Fahrradabstellraum, Kinderwagenraum, Müllraum im Erdgeschoß
  • PKW-Stellplätze auf der gegenüberliegenden Liegenschaft Nr. 103 (auf Sonderwunsch mit E-Ladestation)

Ein PKW-Abstellplatz ist im Preis inkludiert!

Die Lage ist für Naturfreunde exzellent. Die Lobau erreichen Sie schnell zu Fuß. Dieser einzigartige Grünraum mit seiner naturbelassenen Flora und Fauna ist ein Paradies für Erholungssuchende.
Essling ist historisch gewachsen und ein abwechslungsreiches Wohngebiet. Ein perfekter Mix aus Supermärkten, Apotheken, Banken, Schulen, Ärzten, Sportvereinen sorgt für ein buntes Leben.
Die öffentliche Infrastruktur ist durch zahlreiche Buslinien ausgezeichnet. Es stehen die Linien 26A, 88A, 88B, 98 A, 99A, 99B zur Verfügung. Dadurch ist eine leistungsstarke Anbindung an die U2 und die U1 gegeben.

Interessieren Sie sich für den Kauf einer Wohnung als Anlageobjekt/Vorsorgewohnung, dann gelten andere Preise. Bitte fragen Sie danach.

Weitere Einblicke und Informationen finden Sie auf der Projekthomepage der ARE: www.shs.wien

Hier geht's zum 360° Rundgang der Musterwohnung: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2373898?accessKey=6043
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Hier geht es zum Projektvideo - Esslings schönstes Eck: https://youtu.be/VwzFf13lm0U

Besichtigungen sind gegen Voranmeldung möglich. Besuchen Sie die Musterwohnung sowie alle anderen Wohnungen.

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Subway
    < 2km
  • Tram
    < 4km
  • Train station
    < 2km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 2km
  • Shopping centre
    < 2km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • ATM
    < 3km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 3km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 5km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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