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Commercial property in 2136 Laa an der Thaya

  • Commercial property
  • 960/57042
  • 2136 Laa an der Thaya

Commercial property in 2136 Laa an der Thaya

2136 Laa an der Thaya - 960/57042
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Installment instead of rent
  • Rooms5.5
  • Usable area192 m2
  • Net Total rent 1.770,29 €

Prices

  • Net Total rent 1.770,29 €
  • Commission3 months gross rent plus 20% VAT
  • Net rent 1.382,69 €
  • Operating costs 231,60 €
  • Heating costs 156,00 €
  • VAT 354,06 €

Features

  • Construction year1900
  • Ageresale
  • Availablesofort
  • Maximum rental period3 years
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentmodernized
  • Thermal energy required142 kWh/m2a
  • Thermal energy classD
  • Rooms5.5
  • Bathrooms1
  • WC's2
  • Storage rooms6
  • Terraces1
  • Gardens1
  • Last renovation2010
  • synthetic floor
  • gas
  • central heating
  • fitted kitchen
  • kitchenette

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Christine Rus
Frau Christine Rus
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26299
M: +43 664 8385719
Christine.Rus@sreal.at
www.sreal.at

Property description

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DAS  VIELSEITIG  VERWENDBARE

Gassenlokal im Zentrum von Laa bietet ca. 192 Quadratmeter Nutzfläche, die im Jahr 2019 komplett renoviert und als Arzt-Praxis genutzt wurden. Derzeit leerstehend, könnte es ebenfalls wieder Arzt-Praxis, Firmensitz mit einem oder mehreren Büros, oder auch eine Bürogemeinschaft sein. Fünf Räume mit Fenstern, zwei getrennte Waschräume, eine kleine Betriebsküche und mehrere Abstellräume lassen viele Nutzungsmöglichkeiten zu. Ein Innenhof paßt gut, um eine Pause zu machen, und ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Geheizt wird mittels Haus-Zentralheizung.

Die Lage - um's Eck vom Stadtplatz - sichert die Laufkundschaft, ist aber auch praktisch für Kunden mit PKW, weil am Stadtplatz jede Menge Kurz-Parkplätze zur Verfügung stehen.

Die Infrastruktur mit Banken, Geschäften, Gemeinde-Amt und Ärzten läßt ebenfalls keine Wünsche offen. Öffentlich kommt man per Bus zum Bahnhof und dann per Schnellbahn in etwas über einer Stunde nach Wien. Mit dem PKW empfiehlt es sich, über die B46 bis knapp vor Mistelbach zu fahren und dann auf die neue Umfahrungsstraße zur A5. So erreicht man die Wiener Stadtgrenze (z.B. Ikea Nord oder Stammersdorf) in einer Stunde.

 

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1179251?accessKey=5a6e
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at .

 

Location description

Nähe Stadtplatz

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Train station
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • ATM
    < 1km
  • Police
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 2km
  • Pharmacy
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance