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Apartment in 1100 Wien

  • Apartment
  • 960/57070
  • 1100 Wien

Apartment in 1100 Wien

1100 Wien - 960/57070
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Installment instead of rent
  • Area31.97 m2
  • Rooms1
  • Gross Total rent 620,00 €

Prices

  • Gross Total rent 620,00 €
  • Deposit3 Bruttomonatsmieten
  • Commission2 months gross rent plus 20% VAT
  • Net rent 490,01 €
  • Operating costs 73,63 €
  • VAT 56,36 €

Features

  • Construction year2019
  • Agenew building
  • Available1. Februar 2020
  • Maximum rental period5 years
  • Property assessmentgood
  • Thermal energy required25.73 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • fGEE0.79
  • fGEE classA
  • Rooms1
  • Floors8
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Terraces1
  • Gardens1
  • Cellars1
  • tiles
  • parquet
  • district heating
  • open kitchen
  • passenger elevator
  • balcony facing south
  • bathtub
  • basement garage
  • bicycle storeroom
  • garden use

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Philip Haberl BA
Herr Philip Haberl BA
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26252
M: +43 664 8387685
philip.haberl@sreal.at
www.sreal.at

Property description

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Die Wohnung

Die Einzimmerwohnung ist nicht nur leistbar und in bester Projektlage (südliche Ausrichtung und Ruhelage im Innenhof), sie ist auch perfekt ausgestattet! Eine hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten bietet allen, die gerne Kochen, eine ideale Grundlage. Der Parkettboden der Firma Weitzer, die Fliesen und Badezimmerarmaturen sind bedacht ausgewählt und hochwertig. Eine großzügige Terrasse mit über 16 m² Fläche bietet genug Platz um mit Freunden bei einem Glas Wein die Sommerabende draußen ausklingen zu lassen. Geheizt wird mit Fernwärme. Die monatliche Akontozahlung liegt dafür bei € 57,- monatlich. Bis auf die Einbauküche wird diese Wohnung unmöbliert vermietet. 

Die Lage

Die Vorteile des Südhangs Oberlaa werden bei Betrachtung der Infrastruktur schnell klar. Die Nahversorgung ist ebenso gegeben, wie die Nähe zur Gastronomie. Darüber hinaus profitieren Bewohner von den Vorzügen einiger Highlights in der Umgebung: spazieren gehen im ca. 860.000 m² großen Kurpark Oberlaa, entspannen in der Therme Wien oder einkehren auf einen kleinen Braunen mit einem Stück Sachertorte in der traditionsreichen Kurkonditorei Oberlaa. Zum Shoppen geht es direkt vor der Haustür mit der U1 innerhalb von 15 Minuten zum Stephansplatz oder mit dem Auto in 12 Minuten zur Shopping City Süd.

Einzug ist ab Jänner möglich.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Die Miete ist auf 5 Jahre befristet, kann aber gerne verlängert werden. 

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.

Location description

Nähe U1 Station Oberlaa Therme Wien

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Subway
    < 1km
  • Tram
    < 4km
  • Train station
    < 1km
  • Motorway junction
    < 2km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • ATM
    < 2km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 3km
  • Physician
    < 4km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 5km
  • Clinic
    < 5km
Source: OpenStreetMap / Linear distance