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Apartment in 3002 Purkersdorf

  • Apartment
  • 960/57855
  • 3002 Purkersdorf

Apartment in 3002 Purkersdorf

3002 Purkersdorf - 960/57855
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Financing request
  • Area84.74 m2
  • Rooms3
  • Purchase price 229.000,00 €

Prices

  • Purchase price 229.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT
  • Operating costs 217,18 €
  • Other costs 131,96 €

Features

  • Construction year1957
  • Ageresale
  • Property assessmentgood
  • Thermal energy required179 kWh/m2a
  • Thermal energy classE
  • fGEE2.86
  • fGEE classE
  • Rooms3
  • Floors4
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Balconies1
  • Cellars1
  • gas
  • radiator
  • fitted kitchen
  • balcony facing south

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Johanna Schwarz
Frau Johanna Schwarz
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26227
M: +43 664 8183517
johanna.schwarz@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Die perfekte Start- und Pärchenwohnung!

In netter, gepflegter mit Grünflächen umgebenen Wohnhausanlage ca. BJ 1957,  am Rande des Orstverbandes Purkersdorf, liegt dieses hervorragend aufgeteilte  3 Zimmer-Eigentum mit südseitigem Balkon,  im 2.Stockwerk ohne Lift. Die S Bahn Station fast vor der Wohnhausanlage, fußläufig ins Zentrum von Purkersdorf in ca. 5 Minuten. Purkersdorf hat eine hervorragende Infrastruktur, Anbindung nach Wien und zum Auhof-Center. Kindergarten, Schulen, Gymnasium, Ärzte, Banken, diverse nette Geschäfte, Restaurants, Lidl, Hofer, Interspar uam. sowie einen überaus netten Ortskern mit vielen Aktivitäten zu jeder Jahreszeit für Jung und Alt.

Die sonnige, adaptierungsbedürftige Wohnung mit ca. 84,74 m² Nutzfläche zzgl. kleinem Balkon ca. 3,75 m² befindet sich in einem Wohnhaus BJ ca. 1957 mit nur wenigen Wohneinheiten, es gibt insgesamt 3 kleinere Wohnhäuser, diese sind mit gepflegten Grünflächen umgeben und bieten eine sehr gute Lebensqualität und Wohnatmosphäre, in begehrter guter Wohnlage von Purkersdorf unmittelbar an der S Bahn Strecke.

BESICHTIGUNGEN ENTSPRECHEND DEN GESETZLICHEN VORGABEN DER COVID - 19 VERORDNUNGEN!

Die sonnendurchflutete Wohnung gliedert sich in:

  • Wohnraum
  • Schlafzimmer
  • Kinder- bzw. Arbeitszimmer
  • separater Küchenbereich
  • Einbauküche
  • Badezimmer mit Wanne und Waschtisch
  • Toilette separat 
  • zentrales Vorzimmer
  • Kellerabteil
  • 2. Etage ohne Lift
  • Gasetagenheizung

 

Die Wohnung wird beheizt bzw. Warmwasser mittels einer Gasetagenheizung. In den Zimmern sind Parketten, in den Nassräumen Fliesen verlegt.

Ideal als Startwohnung, für Single, Pärchen oder Jungfamilie bzw. Wohngemeinschaft, im 2. Stockwerk gelegen.

Die Wohnung ist in guten Zustand  - wenige Verbesserungen nach individuellem Geschmack, wie z.B. ausmalen und einziehen!

 

Die Bruttobetriebskosten gliedern sich in:

Betriebskosten                 €   217,18

Verwaltungskosten          €      30,27

Rücklage                          €   101,69

Bruttobetriebskosten     €   349,14   

 

Rücklage per 31.120.2020 beträgt € 9.004,93!

Es sind Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten geplant für 2021 gem. § 28 WEG im Sinne des § 3 MRG von zirka € 33.500,00 

Die Wohnhausanlage unterliegt dem WGG!!!

 

VEREINBAREN SIE DOCH UMGEHEND EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN - WIR FREUEN UNS AUF SIE!

GERNE UNTERSTÜTZEN WIR SIE AUCH BEI DER FINANZIERUNG IHRES EIGENTUMSPROJEKTES - FRAGEN SIE DANACH!

Location description

Ortsrand Purkersdorf, S Bahn, Stadtrand Wien-West, Auhof-Center

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Train station
    < 1km
  • Motorway junction
    < 3km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 3km
  • ATM
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 5km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance