Die Lage:
Die Lage dieser Immobilie ist ausgezeichnet!
Das Stadtzentrum und auch das Einkaufszentrum "EO" der Bezirkshauptstadt Oberwart sind in wenigen Minuten auch zu Fuß erreichbar. 
Somit sind Sie nicht auf die unmittelbare Nutzung eines PKW's angewiesen, besitzen Sie dennoch ein Fahrzeug, kann direkt am Grundstück geparkt werden.
Alles was Sie im Alltag benötigen (diverse Supermärkte, Kindergarten/Hort, Volksschule, NMS, Polytechnikum, Berufsschule, HBLA, Handelsakademie, Zweisprachiges Bundesgymnasium, Apotheke, Ärztezentrum, Krankenhaus, Banken, Post, Tankstelle etc.), ist im Umfeld der Immobilie vorhanden.
Die Stadt Oberwart ist auch ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. (Bahnhof/Schienenverkehr und zahlreiche Busverbindungen z.B. die Linie G1 nach Wien) 
Aufgrund der im Nahbereich angesiedelten Grünflächen und der zahlreichen "Sport- & Freizeiteinrichtungen" (Freibad, Tennisplätze, Fußballverein, Profi-Basketballverein "Gunners", Skaterpark etc.) wird Ihnen ein größtmögliches Maß an Lebensqualität zu Teil!   

Das Wohnhaus:
Das exakte Baujahr des historisch anmutenden Wohnhauses ist nicht bekannt, da diesbezüglich Auskunft erteilende Unterlagen nicht im Bauakt aufliegen. Laut Information der Stadtgemeinde wurden diese wohl im Verlaufe des 2. Weltkrieges zerstört. 

Das Gebäude unterteilt sich in...

- eine klassische Stube (Wohnküche)
- ein Wohnzimmer 
- zwei Schlafzimmer
- einen Wirtschaftraum mit integriertem Badezimmer (Dusche)
- eine Werkstatt
- eine separat gehaltene Toilette
- Lagerräumlichkeiten
- begehbaren Dachboden

...und einen schmucken Wintergarten.

Allgemeines: 
Bisher wurde das Haus per Ofen und Elektroheizung befeuert. 
Der bauliche Zustand ist anhand der Fotos ersichtlich gemacht, diverse räumliche Umgestaltungsmöglichkeiten sind gegeben.
Kanal-/Wasser-/Stromanschlüsse sind intakt. 
Die Grundsteuer beträgt jährlich € 20,35. Die Wasserzählermiete jährlich € 16,- jährlich. Der Abfallbehandlungsbeitrag beläuft sich jährlich auf € 30,- und die Wasser-/ Kanalgebühren hängen vom Verbrauch ab. (1m3 Wasser kostet € 1,70 und der Kanal € 2,05 pro m3)

Extras:
Gartenhaus, Pergola, Lagerhalle 

Resümee:
Lassen Sie Ihrem Bedarf entsprechende Ideen zur Innenraumgestaltung einfließen und verwirklichen Sie Ihr persönliches Zuhause mit Charme und Stil!

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2586191?accessKey=6272

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage inklusive Ihrer Kontaktdaten! 
Danach erhalten Sie das Expose mit Außenansichten (Haus & Garten) und genauer Adresse, zum Download!