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House in 2344 Maria Enzersdorf

  • House
  • 960/62018
  • 2344 Maria Enzersdorf

House in 2344 Maria Enzersdorf

2344 Maria Enzersdorf - 960/62018
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Financing request
  • Area131.78 m2
  • Rooms5
  • Surface area397 m2
  • Purchase price 850.000,00 €

Prices

  • Purchase price 850.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT
  • Operating costs 100,00 €
  • Heating costs 100,00 €
  • VAT total 20,00 €

  • Gross Monthly costs 220,00 €

Features

  • Construction year1960
  • Agenew building
  • Property assessmentmodernized
  • Thermal energy required49.7 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • fGEE0.8
  • fGEE classA
  • Rooms5
  • Bathrooms2
  • WC's2
  • Storage rooms1
  • Terraces1
  • Gardens1
  • Parking spaces2
  • Last renovation2021
  • air source heat pump
  • fitted kitchen
  • bathroom with window
  • bathtub
  • shower
  • carport

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Doris Pfandler
Frau Doris Pfandler
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26204
M: +43 664 8385381
doris.pfandler@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

In einer sehr gefragten Lage in Maria Enzersdorf, befindet sich dieses 2021 kernsanierte Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von knapp 400 m² und einer Wohnfläche von ca. 132 m².

Das Haus, welches mit einer Sicherheitstür ausgestattet ist gliedert sich in 2 Ebenen: Das Erdgeschoss, mit den Ziegelmassivaußenwänden aus dem Jahr 1960 mit Vorraum und Einbauschränken, einer Gästetoilette, einer möblierten Einbauküche sowie dem Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Ausgang auf die ca. 24 m² große, südwestseitliche Terrasse und in den schön gestalteten Garten. Im Obergeschoss, welches im Jahr 20121 neu erbaut und aufgestockt wurde befinden sich 4 weitere Zimmer sowie zwei Badezimmer. Eines davon mit Badewanne, das zweite mit Dusche. Holzfenster der Marke Ludwig mit Fliegengittern und Raffstore im OG und mit elektronischen Außenrollos im EG wurden neu eingebaut. Eine Zentralstaubsauganlage im Haus wurde ebenfalls neu verbaut. Alle Räume sind mit Eichen-Parketten ausgestattet und die Nassräume sind schön verfliest. Über das elektronische Eingangstor gelangt man nicht nur auf das Grundstück sondern auch direkt zum ca. 42 m² großen Carport, welches Platz für 2 Autos bietet.

Im Garten, einer kleinen Wohlfühloase, die mittels Bewässerungsanlage für optimale Begrünung sorgt, befindet sich ein Nebengebäude mit der Fläche von ca. 33 m². Der Technikraum sowie viel Stauraum sind hier untergebracht.

Die Fußbodenheizung dieser Liegenschaft wird mittels Luftwärmepumpe mit Solarunterstützung (Photovoltaikanlage am Dach mit 5 KW) beheizt. Die hinterlüftete Außenfassade sowie die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärme- und Kühlfunktion runden die perfekte Energieversorgung ab.

Die Liegenschaft ist derzeit bewohnt und steht OHNE Möblierung zum Verkauf. Die Einbauküche, die Badezimmer, die verbaute LED-Beleuchtung sowie die Einbauschränke bleiben jedoch bestehen.

Hier geht’s zum 360 Grad Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2738995?accessKey=6313

Sie suchen genau so eine Liegenschaft für sich und Ihre Familie? Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen zu.

 

 

 

 

 

Links

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
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    < 4km
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  • Motorway junction
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  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 2km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Secondary school
    < 4km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 2km
  • Clinic
    < 5km
  • Bank
    < 1km
  • ATM
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 2km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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