New building in 1210 Wien

  • Apartment
  • 960/62539
  • 1210 Wien

New building in 1210 Wien

1210 Wien - 960/62539
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Financing request
  • Area38.98 m2
  • Rooms2
  • Purchase price 262.700,00 €

Prices

  • Purchase price 262.700,00 €
  • CommissionPROVISIONSFREI
  • Operating costs 70,77 €
  • Heating costs 63,77 €
  • Other costs 18,51 €
  • VAT total 17,92 €

  • Gross Monthly costs 170,97 €

Features

  • Agenew building
  • Property assessmentnew
  • Thermal energy required32.6 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • fGEE0.78
  • fGEE classA
  • Rooms2
  • Floors5
  • Balconies1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Dr. Christine Klingler
Frau Dr. Christine Klingler
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26219
M: +43 664 8183538
christine.klingler@sreal.at
www.sreal.at

Property description

Eine perfekte Kombination aus ruhiger Vorstadtlage und sehr guter öffentlicher Anbindung zeichnet dieses hochwertige Neubauprojekt aus.

Es entsteht eine kleine intime Wohnanlage mit nur 27 Wohnungen und 4 Townhäusern - ideal für Anleger:innen und für Eigennutzer:innen!

Der Freizeitwert ist hoch: Aupark Jedlesee, Donauinsel und Alte Donau befinden sich ganz nahe.

Die Autobuslinie 34A verbindet direkt und in wenigen Minuten mit dem Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn in die Wiener Innenstadt, U6, zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien).

 

Das Projekt

  • Sole/Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme, Tiefenbohrung)
  • 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen
  • Wohnungsgrößen von 35 m² bis 99 m²
  • Balkon, Loggia, Terrasse und/oder Garten bei fast allen Wohnungen
  • durchdachte Grundrisse
  • Fußbodenheizung
  • außenliegendes Beschattungssystem
  • hochwertige Materialien (Parkettboden Eiche, Feinsteinzeug, Kunststoff-Alufenster etc.)
  • moderne Einbauküche (im Preis bereits enthalten) mit Geschirrspüler, Einbauherd mit Backrohr, Kühlschrank und Dunstabzug
  • Tiefgarage vorbereitet für den nachträglichen Einbau von E-Ladestellen
  • geplante Fertigstellung Mai 2023
  • KP ab 216.100,-- netto

Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Infrastruktur, öffentliche Verkehrsanbindung und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bieten eine ideale Ausgangsbasis für ein sicheres und langfristiges Vermieten und ein attraktives Wohnen. 

Location description

Aupark Jedlesee, Donauinsel, Alte Donau

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Subway
    < 2km
  • Tram
    < 1km
  • Train station
    < 2km
  • Motorway junction
    < 1km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 2km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Clinic
    < 2km
  • Medical building
    < 2km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 2km
  • Secondary school
    < 1km
  • ATM
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 2km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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