New building in 1210 Wien

  • Apartment
  • 960/64735
  • 1210 Wien

New building in 1210 Wien

1210 Wien - 960/64735
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Financing request
  • Area96.21 m2
  • Rooms5
  • Purchase price 646.823,00 €

Prices

  • Purchase price 646.823,00 €
  • CommissionPROVISIONSFREI

Features

  • Agenew building
  • Property assessmentnew
  • Thermal energy required26.4 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • fGEE0.58
  • fGEE classA+
  • Rooms5
  • Balconies1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Dr. Christine Klingler
Frau Dr. Christine Klingler
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26219
M: +43 664 8183538
christine.klingler@sreal.at
www.sreal.at

Property description

Erleben Sie die erstklassige Lebensqualität eines neuen Wohnquartiers. Das Hirschfeld entsteht in der Gerasdorfer Straße 105 bis 117 und wird naturnahes Wohnen bieten mit Nähe zum Marchfeldkanal.

Es wird gemeinschaftliche Freibereiche wie eine Esplanade mit einer Allee, einen zentralen Quartiersplatz, einen Kinder- und Jugendspielplatz und einen kleinen Fahrradreparaturraum geben. Bänke in den Freibereichen laden zum Verweilen ein.

Freifinanziertes Eigentum entsteht in der Gerasdorfer Straße 105. Diese Liegenschaft besteht aus 5 oberirdisch freistehenden Häusern und liegt vorteilhaft in der zweiten Reihe. Sie ist weggerückt von der Straße und grenzt nördlich an ein Wald- und Wiesengebiet an, östlich an die Ruthnergasse und westlich an das Ella-Lingens-Gymnasium.

 Die Projekthighlights der Gerasdorfer Straße 105

  • 5 Häuser mit 5 bzw. 6 Obergeschoßen
  • 174 freifinanzierte Eigentumswohnungen
  • 2 bis 5 Zimmer
  • 40 bis 105 m² Wohnfläche 
  • Balkon / Terrasse/ Eigengarten im offenen Freiraumkonzept
  • Großzügige Raumhöhen zw. 2,60 und 2,80 m
  • Niedrig-Energie-Haus-Standard
  • Wärmeversorgung und Temperierung mittels Geothermie
  • Photovoltaikanlagen
  • Eigenes Kellerabteil
  • Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung bzw. Fußbodenkühlung (Temperierung), 3-Scheiben-Isolierverglasung, Parkettboden, Feinsteinzeugfliesen uvm.
  • 105 Garagenplätze (als Sonderwunsch E-Mobilität)
  • Autofreies Gelände
  • Fahrradräume in jedem Haus
  • Gemeinschaftsraum, Kleinkinderspielplatz, Kinder- und Jugendspielplatz
  • Fertigstellung: voraussichtlich Frühjahr 2025

Die Haltestelle Kollarzgasse der Buslinie 32A befindet sich vor Ort. Die Linie verbindet direkt zur U1 Leopoldau und zur S-Bahn (S1, S2, S7, REX 2).

Ein Supermarkt und ein Diskonter sorgen für eine ideale Nahversorgung.

Sie suchen ein modernes Zuhause mit erstklassiger Ausstattung und wunderbar grüner Lage? Dann sehen Sie sich dieses perfekt geplante Projekt näher an. 

Hier geht es zum Wohnungsfinder: https://hirschfeld.wien/bauplatz-1/wohnungen/#wohnungsfinder

 

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Subway
    < 2km
  • Tram
    < 1km
  • Train station
    < 2km
  • Motorway junction
    < 3km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 2km
  • Shopping centre
    < 3km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Clinic
    < 5km
  • Medical building
    < 2km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 1km
  • Secondary school
    < 4km
  • Bank
    < 2km
  • ATM
    < 2km
  • Post office
    < 2km
  • Police
    < 2km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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