s REAL - your success is our mission

Apartment in 8053 Graz

  • Apartment
  • 961/29638
  • 8053 Graz

Apartment in 8053 Graz

8053 Graz - 961/29638
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Would you like to receive current information from us? If desired, please click:
Financing request
  • Rooms3
  • Usable area69.09 m2
  • Purchase price 259.000,00 €

Prices

  • Purchase price 259.000,00 €
  • Commission1.5% of purchase price plus 20% VAT

Features

  • Agenew building
  • Availablegeplant Sommer 2019
  • Property assessmentnew
  • Thermal energy required38.64 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • fGEE0.81
  • fGEE classA
  • Rooms3
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Storage rooms1
  • Balconies1
  • Cellars1
  • tiles
  • parquet
  • solar panels
  • district heating
  • fitted kitchen
  • passenger elevator
  • balcony facing southwest
  • bathroom with window
  • carport

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Michaela Rettenbacher MA BSc
Frau Michaela Rettenbacher MA BSc
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26405
M: +43 664 8184130
michaela.rettenbacher@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Genießen Sie die Sonne auf Ihrem großzügigen West-Balkon!

Das Wohnprojekt in der Heubergergasse 3 in Graz – Wetzelsdorf setzt auf Lifestyle-Charakter mit grünem Charme.
Diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und hat eine Raumhöhe von 2,70 m. Die Wohnung selbst hat eine ideale Süd-/ Westausrichtung und ist mit einer Fußbodenheizung und Parketten ausgestattet. Genießen Sie Ihre Freizeit und relaxen auf dem schön angelegten 12,53 m² großen Balkon. Zur Wohnung gehört als Zubehör ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 15 m².

Weitere Gründe:
- Fußbodenheizung - Fernwärme
- Moderne, hochwertige Standardausstattung
- Top durchdachte Grundrisse
- Solaranlage für Warmwasser und Zentralheizung
- Großzügige Balkone
- Helle, sonnige Süd- West Lage
- überdachte Autoabstellplätze / EUR
15.000,- pro Stellplatz
- große Kellerabteile
- Personenlift
- Energiekennzahl: HWB: 38,64kWh/m²a = Klasse: B; fGEE: 0,809 = Klasse: A

Zur Umgebung:

Die unmittelbare Umgebung präsentiert sich ruhig und familienfreundlich. Einfamilienhäuser mit idyllischen Gärten prägen das Bild. Die Farbe Grün dominiert und vermittelt das positive Gefühl angenehmer Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Banken befinden sich nur einen Katzensprung entfernt.

Gleichzeitig besticht die Lage durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Plabutsch. Ausflugsziele wie das Schloss St. Martin, der Buchkogel oder die malerische Kapelle St. Johann und Paul laden zu Wanderungen, Spaziergängen und Radtouren ein. Ausgedehnte Lauf- und Nordic-Walking-Runden auf schattigen Waldwegen und zwischen saftig grünen Wiesen werden in dieser traumhaften Umgebung nach einem langen Arbeitstag zum erholsamen Genuss.

Nebenkostenübersicht:
1,1% Grundbuchseintragung
3,5% Grunderwerbssteuer
1,5% Maklerhonorar zzgl. 20% Mwst.
zzgl. Vertragserrichtungskosten

Technisch notwendige Plan- und Außengestaltungsänderungen behält sich der Bauträger vor.

Wir möchten darauf hinweisen,dass wir als Doppelmakler tätig sind und dass zum Bauträger ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht.

ImmobilienCard could not be loaded.

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Tram
    < 2km
  • Motorway junction
    < 2km
  • Train station
    < 1km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Clinic
    < 2km
  • Medical building
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 3km
  • Secondary school
    < 3km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Post office
    < 3km
  • Police
    < 1km
  • ATM
    < 4km
Source: OpenStreetMap / Linear distance