s REAL - your success is our mission

New building in 8053 Graz

8053 Graz - 961/30165
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Would you like to receive current information from us? If desired, please click:
Financing request
  • Rooms2
  • Usable area53 m2
  • Purchase price 194.000,00 €

Prices

  • Purchase price 194.000,00 €
  • Commission3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Features

  • Agenew building
  • AvailableSommer 2019
  • Property assessmentnew
  • Thermal energy required38.61 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • fGEE0.54
  • fGEE classA++
  • Rooms2
  • Terraces1
  • Gardens1
  • Cellars1

Property description

Umgeben von idyllischen Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und ruhigen Wohnstraßen liegt die Pulverturmstraße im Westen von Graz. Hier entsteht eine moderne Wohnanlage mit nur sechs Einheiten- exklusive Ausstattung verbindet sich mit Privatsphäre zu einem besonderen Rückzugsort. Kleinfamilien, paare und Singles schaffen sich in den modernen, lichtdurchfluteten Wohnungen ihre ganz individuelle Lebenswelt. Bestens angebunden an ein breit gefächertes Infrastrukturangebot, an öffentliche Verkehrsmittel und das überregionale Straßennetz, liegen den Bewohnern des Hauses die Stadt und ihre Umgebung zu Füßen. Die ruhige, grüne Umgebung prägt zudem eine hohe Lebensqualität.

Den Kopf freibekommen, die Gedanken fliegen lassen und das Zuhause als Ort der Erholung genießen: Durchdachte Raumaufteilung, Raumhöhen bis zu 2,80 m² und hochwertige Materialien schaffen hohen Wohnkomfort. In den Obergeschossen laden große überdachte Terrassen zum Verweilen ein.

Je nach Wohnungstyp sind die Bäder mit bodenebener Dusche samt Glas-Duschwand oder Badewanne ausgestattet. In den großen Wohneinheiten findet beides Platz. Großflächige Fliesen und moderne Armaturen verleihen dem Wellness-Gefühl in den eigenen vier Wänden Eleganz. Hochwertige Klebeparkettböden und elektrische Raffstores an allen Fenstern sind weitere Elemente der exklusiven Ausstattung. Und auch auf den Gesamteindruck wird großes Augenmerk gelegt: So sind alle Geländer und Bleche pulverbeschichtet ausgeführt, dekoratives Glas kommt bei den Terrassenverkleidungen zum Einsatz – Exklusivität zeigt sich im Detail.

 

Im Überblick:

  • 6 Wohneinheiten
  • 53 bis 84 m² Wohnfläche
  • Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und sonnigem Garten
  • Großzügige Terrassen im 1. OG und Dachterrassen im DG
  • Ein überdachter Autoabstellplatz pro Wohnung (à € 15.000,-)
  • Lift vom Keller bis ins DG
  • Ein eigenes Kellerabteil pro Wohnung
  • Heizung mit Fernwärme, Pufferspeicher und Solaranlage ermöglicht sehr niedrige Betriebskosten
  • HWB 38,61 kWh/m²a, fGEE: 0,543

Location description

Die Pulverturmstraße im 15. Grazer Stadtbezirk Wetzelsdorf ist genau wie die umliegenden Wohnstraßen geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und liebevoll gestalteten Gärten. In den Naherholungsgebieten rund um Schloss St. Martin, die malerische Kapelle St. Johann und Paul, den Buchkogel und den Plabutsch kommen Outdoor-Sportler auf ihre Rechnung. Direkt vor der Haustür präsentieren sich Annehmlichkeiten bester Infrastruktur: Die Bushaltestelle der Linie 33 ist nur wenige Gehminuten entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

ImmobilienCard could not be loaded.

Infrastructure

  • Physician
    < 1km
  • Tram / Bus
    < 2km
  • Supermarket
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • University
    < 3km
  • Post office
    < 2km
  • Motorway junction
    < 2km
  • Police
    < 2km
  • Train station
    < 1km
  • Clinic
    < 2km
  • Shopping centre
    < 2km
  • Medical building
    < 1km
  • ATM
    < 4km
  • Secondary school
    < 3km

Other Properties of this project

New building in 8053 Graz

53 m2
Usable area
€194,000
Purchase price

New building in 8053 Graz

57.25 m2
Usable area
€209,000
Purchase price

New building in 8053 Graz

72.19 m2
Usable area
€299,000
Purchase price