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Sonnige Aussichten in Radstadt

5550 Radstadt - 961/30212
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  • Wohnfläche54.31 m2
  • Zimmer2
  • Grundfläche62 m2
  • Kaufpreis 185.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 185.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 101,90 €
  • Heizkosten 27,58 €
  • Sonstige Kosten 72,00 €
  • MwSt. 15,71 €

Merkmale

  • Baujahr1975
  • AlterALTBAU
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • ErschließungVOLLERSCHLOSSEN
  • ZustandsbewertungGEPFLEGT
  • Heizwärmebedarf31.9 kWh/m2a
  • Zimmer2
  • Etagen4
  • Bäder1
  • WCs1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Letzte Sanierung2009
  • Südbalkon
  • Möbliert

Objektbeschreibung

„Sympathische“  2 Zimmer-Küche Wohnung im II. OG eines im Jahr 2009 sanierten Mehrparteienhauses.

Die mit einem Wannenbad ausgestattete Eigentumswhg. ist nach S/N ausgerichtet, Blick einerseits zur historischen Stadt, andererseits zum örtlichen Hausberg der „Kemathöhe“ und den Bergen der Tauern. Von der „verbauten“ Loggia mit den großflächigen Schiebefenstern richtet sich der Blick nach Süden zu den Schipisten und der Golfanlage. Diese Freizeiteinrichtungen sind innerhalb von wenigen Fahrminuten mit dem PKW erreichbar, Radweg und Wanderwege beginnen praktischerweise vor der „Haustüre“ . Die historische Stadt Radstadt mit ihren Geschäften / Gastronomie / Freizeit und Kultureinrichtungen ist fußläufig erreichbar.

 Die Wfl. der kurzfristig beziehbaren Whg. beträgt ca. 54 m² zuzüglich die Fläche der verbauten Loggia (ca. 5,60 m²) und der Fläche des eigenen Kellerabteils. ( ca. 6 m²) Die Verteilung der Räume ermöglicht eine praktische Wohnnutzung, die Ausstattung des Bades und der Küche ist zeitgemäß, die Holzböden und die derzeit vorhandene Möblierung verleihen der Wohnung einen rustikalen Charme. Parkmöglichkeit gibt`s direkt vor dem Wohnobjekt auf einem Freiplatz.

 Die derzeitige monatliche a`conto Zahlung für BK., Heizung und  Warmwasser beträgt € 217,-- In diesem Betrag inkludiert sind auch die Kosten für die Hausverwaltung und den Beitrag zum Instandhaltungskonto. Die derzeitige Rücklage beträgt € 13.412,-- für das Gesamtobjekt. ( 9 Wohneinheiten) Anteil der W 6: ca. 10% an der Gesamtliegenschaft  EZ 545

 KP.: € 185.000.- inklusive der Sauna und aller Einbaumöbel / Einbauküche samt der Küchen E-Geräte. Weitere Möbel sind im angegebenen Kaufpreis nicht inkludiert. Nutzwert: 62   (Wohnung W 6: NW 60 und  Kellerabteil: NW 2)

HWB: 32 kWh/m²a  - fGEE: 0,81

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360 ° Rundgang

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1173461?accessKey=5a23

 

 

Herr Mario Rettenbacher

Herr Mario Rettenbacher

Immobilienfachberater
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